大型新楼盘前扩建寺庙，作为新购房未交房的业主能怎么办？

• 151****2780 1）起诉，但不是起诉赔偿，而是起诉交房；
  2）起诉，诉求退房，但要诉讼保全，将属于你的房保全起来；便于以后拍卖还款；
  3）强占，这就不是法律渠道了，但也不违法，行的通就行。 2018-09-04 15:24:28
• 142****7776 订立房屋买卖合同后，开发商未按期交房的，购房人可以通过以下途径维护自身权益：
  　　1、可以要求开发商承担违约责任，支付违约金。违约金的数额按房屋买卖合同的约定计算，合同没有约定的，按同地段房屋租金为标准计算。
  　　2、购房人不想要房子的，可以向开发催告交房，经催告后超过三个月仍为交房的，购房人可以解除购房合同，要求开发产退还购房款。
  　　《**高法院关于商品房买卖合同纠纷的司法解释》
  　　第十五条 根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 2018-09-04 15:24:19
• 159****5900 开发商延期交房，及时起诉是**好的方法！业主购买开发商的房屋，在房屋买卖合同中约定了交付房屋的期限。但现实实践中，开发商由于各种原因推迟交付房屋的期限，业主很长时间无法收房。业主策略
  1、集体与开发商协商。开发商一般派能说会道的业务人员与业主协商，拖延时间或找各种理由开脱，或作出各种承诺，以平息业主的怒气。但可能经过数次协商，开发商仅承诺给予少量的赔偿或减免一定的物业费补偿。 2018-09-04 15:24:10
• 141****2751 未达到法定交房条件，购房者有权拒绝收房
  对于交房的标准，法律规定比较零散，各地不尽一致。但是，从相关的法律法规看，楼盘经过竣工验收且经有关部门备案，是开发商交房的资格底线。我国的《合同法》、《建筑法》、《城市房地产管理法》都规定了建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。 2018-09-04 15:24:02