房产过户注意事项：1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章)，单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取)，受托人身份证原件及复印件;2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书;3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件;4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明;5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书;6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。去交易中心办理过户手续，带上房产证原件，复印件，身份证，复印件，去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场：带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证(单身的需要单身证明)买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：(一)登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;(四)证明房屋所有权发生转移的材料;(五)其他必要材料。前款第(四)项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
全部4个回答 >老人现在有拆迁房屋安置房3套，因房屋没有拿到手，并且老人有病在身，想问一下房屋怎么过户到儿子名下需要什么手续？
131****3714 | 2018-09-04 10:13:07
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153****2792 看你们拆迁协议，一般协议都是对准户主的，如果明确协商了，就按协商的而结果。不想交任何费用就还在父亲名下好了。继承优于买卖，买卖优于赠与。 2018-09-04 10:13:53
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144****2615 首先要交了房,你母亲拿到不动产登记证书了才有可能过户(这个是前提)。其次,能否过户,要看安置房的性质(由于安置房的用途是为了保证被安置人口的基本居住,带有人身性质,大部分地区是不能过户的。
但是现在少部分地区可以,建议咨询当地房管局) 2018-09-04 10:13:42 -
143****5052 如果老人没意见，办理房产证直接用孩子的名字就可以了，具体操作咨询开发商就可以了 2018-09-04 10:13:32
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老人健康，就是直接到当地房产局办理买卖协议。收费低。（必须房主本人同配偶到场，并提交合法证明）。老人过世后就要办理继承，（提交相关文本及证明）。
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赠予或者继承都可以的哈.具体详情也不能全部告诉你撒.不然我们拿什么吃饭/
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1、准备相关的材料：(1) 老人的身份证明，包括身份证、户口本等；(2) 购买房产时的合同、发票等证明材料；(3) 房产所有权证书；2、拟定过户协议：老人和受让方（买家）双方需要签订一份书面的过户协议，明确过户双方的权利义务，以及过户价款、收付方式等，并且需要加盖公章。3、办理过户手续：双方需要凭着身份证、相关证明材料以及过户协议到住房局办理过户手续，并且支付过户费。如果原来的房屋有抵押的，需要到银行办理抵押注销。4、登记更正：过户成功后，受让方（买家）还需要持相关证明材料到住房局登记更正房屋所有权证书，将房屋所有权证书上的权利人更改为受让方（买家）。
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根据相关规定，申请办理房屋买卖合同公证，当事人应当提交以下证明材料：1.申请人的居民身份证件及复印件；委托代理人代办的，代理人应提交身份证件和授权委托书；2.卖方要提供房屋所有权证书及复印件；3.出卖共有房屋，卖方应提交其他共有人同意出卖的书面意见；4.房屋买卖合同文本；当事人可以请公证机关代为草拟；5.单位购买私房的，买方应当提交房屋管理部门批准买房的批准文件；6.公证机关认为需要提供的其他证明材料，如房屋蓝图、房屋管理部门对房屋的估价报告等。
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