如果房产证已经满两年以上,还需要打多少个人所得税?

• 158****7090 各种不同的房子计算税收的价格也不一样，先说一下普通住房，一般不满五年或非家庭唯一住房出售时，我们国家新出台的国五条规定，按房屋差额的20％缴纳，不能核实原房屋原值的按全额的１％缴纳，当然这个征收因各地的不同而有一些区别。
  普通住房不满五年或非家庭唯一住房出售时，按房屋差额的20％缴纳，不能核实原房屋原值的按全额的1％缴纳；目几个一线城市发文规定按差额20％征收外；非普通住房出售时，目前除几个一线城市发文规定按差额20％征收外，其余各地继续按全额1％～2％征收；非住宅性质商业房包括商业房、车库、工厂、车间等，按差额20%征收。 2018-09-04 10:03:30
• 147****1941 个人所得税
  1、普通住宅：总价*1%或（总价-成本）*20%
  2、受赠或继承所得按总价*20%征收
  3、购买满5年且为家庭唯一生活用房的，免交 2018-09-04 10:03:19
• 137****9935 第一：满两年的房子，免交增值税，税额是5.5%左右，100万的房子，少缴纳55000税金；
  一是个人将购买2年以上，含2年的住房对外销售的，免征增值税。
  二是个人将购买2年以上，含2年的非普通住房对外销售的，销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税；
  三是商业用房，增值税征收差额增值税；
  四是增值税计算方式，营改增以后，可以少缴纳一些；
  增值税=100万÷(1+5%)x 5%=47619元；
  附加税=47619x(7%+3%+2%)=5714元，增值税及其附加税共53333元。
  第二：个人所得税，必须满足满五唯一的条件，才可以免征；
  什么意思呢，也就是唯一住房，满五年的房子，出手的时候才亏免征个人所得税，否则必须缴纳，或者按照差额的20%缴纳，或者是总房价1%的额度缴纳； 2018-09-04 10:02:38