各种不同的房子计算税收的价格也不一样，先说一下普通住房，一般不满五年或非家庭唯一住房出售时，我们国家新出台的国五条规定，按房屋差额的20％缴纳，不能核实原房屋原值的按全额的１％缴纳，当然这个征收因各地的不同而有一些区别。普通住房不满五年或非家庭唯一住房出售时，按房屋差额的20％缴纳，不能核实原房屋原值的按全额的1％缴纳；目几个一线城市发文规定按差额20％征收外；非普通住房出售时，目前除几个一线城市发文规定按差额20％征收外，其余各地继续按全额1％～2％征收；非住宅性质商业房包括商业房、车库、工厂、车间等，按差额20%征收。
全部3个回答 >如果房产证已经满两年以上,还需要打多少个人所得税?
155****7662 | 2018-07-17 19:39:05
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155****8721 房产交易中，个人所得税征收标准如下： 1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税； 2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳； 2018-07-17 19:42:08
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134****6476 对个人转让自用 年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。纳税人应向住房所在地的区地税局提出减免税申请，房地产登记部门根据税务机关的批文房地产转移登记手续。 2018-07-17 19:41:47
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132****7676 1、满两年如果卖家名下是唯一的一套住房，个税是可以免交的。不是唯一 必须交纳，2、不论是否满两年，如果上家当初一手买进的价位跟你现在买的价位一样，个税也是可以清算掉的、 2018-07-17 19:41:08
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141****4230 很多人二手房新政住房免征营业税时限“5改2”与二手房交易个人所得税混淆，地税局对此答道：二手房交易个人所得税优惠政策没有调整，仍是转让“家庭自用满五年的唯一住宅”方可享受免征个人所得税优惠，满两年，不满足优惠政策条件，则要按照个人所得税“财产转让所得”项目缴税，对于能够提供原值的情况，就差按照20%的税率计算税款，不能提供原值的，根据房屋属性按照转让价格的1%或2%核定计算税款。
二手房营业税新政购房时间以契税完税证明或房产证上注明的时间，按照“孰先”原则确定；售房时间为网签时间，若您所在的区市尚未执行存量房交易合同网上备案办法，则按照存量房交易合同在房地产登记（交易）部门的收件时间为准。 2018-07-17 19:40:20 -
131****3346 二手房交易需要交纳的税费主要有：
1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）
2、 营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。
3、 个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）
5、 测绘费：按各区具体规定
6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 2018-07-17 19:39:54
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