继承和赠与，都需要办理公证，公证费是住房评估价格2%。评估费是千分之六。得到公证书，到房管，办理过户。继承那一半产权，只要是直系亲属，免除税费，只有几百元手续费。赠与的那一半房产，需要交纳全额契税3%，手续费几百元，就可以。
全部5个回答 >有套房子一半继承，一半买卖取得，出售时怎么界定房屋是否满2年？
134****5703 | 2018-09-04 09:32:27
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151****1283 房产继承或赠送是个非常麻烦的一件事 ，只要继承者房产所有权过完户了，房本不满两年是双税,不满五年或是不是唯一住房的是个税，根据这样的事情一次类摧就可以了，除非产权到期 2018-09-04 09:33:31
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135****1538 买卖二手房，需要给住房做评估，依据住房评估价，缴纳过户税费。
住房评估费用为千分之六。
印花税费万分之五，
手续费几百元。
这房子一半继承得到，需要交纳这一半住房评估价格减去办理继承时候的花费，这个差额20%的个人所得税。
另一半，看房主买卖得到时间，是否满2年，不满2年，需要交纳这一半房价1%个人所得税。
继承得到的那一半产权，还需要缴纳5.55%营业税，如果不满2年持有，买卖得到的那一半也有5.55%营业税缴纳。
以上税费，依据住房评估价格计算，实际成交价格不作数。 2018-09-04 09:33:10 -
135****6362 您好~房产一半继承一半买卖所得，购房时间是否满2或5年，继承部分按照继承前的时间、买卖部分按照买卖的购房日期核定购房年限。 2018-09-04 09:32:55
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继承和赠与，都需要办理公证，公证费是住房评估价格2%。评估费是千分之六。得到公证书，到房管，办理过户。继承那一半产权，只要是直系亲属，免除税费，只有几百元手续费。赠与的那一半房产，需要交纳全额契税3%，手续费几百元，就可以。
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首先我帮您把这个问题给分解一下?因为不太能够理解您问一句话的意思。我是否可以理解为，您和您的家人共同继承一套房产呢，然后您再通过买卖的方式得到那另一半。如果是我上面说的这种情况，那么就很简单了，全继承的办理过程是免税的，除了公证费和房本的工本费以外，没有其它的费用，但是这种房子在继承后五年内出售是需要交20%的个人所得税的。如果是全部以买卖的方式获得的话，就很简单了，只需一个步骤全部搞定。
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是不是你们公司就是一个房地产开发公司啊？还是说是你们公司和别人合作建房获得的？你作为内部员工购买的？第一点，如果只有一半产权你就只能享有一半所有权、处置权、收益权，不仅从权利上不能做到自己完全享有，在利益上也只能获得一半啦。第二点，如果你和公司各占一半产权，房屋一样可以买卖，你和公司可以互相将一半产权卖给对方，也可以协商将所有产权卖给第三方，卖方所得各得一半。第三点，同第一点，只能算一半是你的房子啦。其实，**主要的是当初买房时你和公司是如何签的合同，比如说房屋是按正常市场价买的、又全是你付的钱，而你才拥有一半产权就不合理了；如果是按比市场价低的内部价购买，而你付出的钱确实比一半的市场价低，才合理啊。补充问题，也要看你和公司当初如何约定的合同了，是不是包括你如果以内部价购买房子就必须要在公司服务5年？提前离开公司如何约定？这些都应该在你当初购买合同上有明确注明的。再好好研究下你的合同吧
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1，你的房屋共有人需要本人亲自到场（房地产交易所），持相关材料办理过户手续。2，契税是1.5%，但有差额营业税。也就是原购房发票金额与现时市场评估值之间的差额，税率是5.55%。（如果是两年内购房需缴纳全额营业税）。3，需办理委托公证，在国外需到当地大使馆办理。4，没有个人所得税，但是看你的房屋现时市场评估值，是否超过规定的普通住宅单价。
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