谁能告诉我厂房出租要交什么税？

• 142****3384 出租厂房，需要交纳以下税种：
  1、增值税：n
  （1）、一般纳税人出租2016年5月1日前取得或《建筑施工许可证》注明合同开工日期在2016年5月1日前的自建厂房，可选择简易办法依照5%的征收率计算交纳增值税；出租2016年5月1日以后取得或建筑施工许可证》注明合同开工日期在2016年5月1日及以后的自建厂房，则按照11%的税率计算交纳增值税；
  （2）、小规模纳税人出租厂房，依照5%的征收率计算交纳增值税。
  2、城市维护建设税：按实际交纳的增值税的7%（省人民政府批准的市辖区（含市郊）的区域7%、县城、镇的税率为5%、不在市区、县城、县属镇的，税率为1%）计算，与增值税同时申报交纳。
  3、教育费附加：按实际交纳的增值税的3%计算，与增值税同时申报交纳。
  4、地方教育附加：按实际交纳的增值税的2%计算，与增值税同时申报交纳。
  5、房产税：按厂房租赁收入销售额的12%计算交纳（注意：这里的销售额是指不含增值税的销售额）。
  6、印花税：按照厂房租赁合同金额1‰计算交纳。
  7、企业所得税：收取厂房出租租赁收入扣除以上税费后的余额并入企业的利润总额，按照企业所得税法的规定，缴纳25%的企业所得税。 2018-09-04 08:02:57
• 131****5520 增值税（2016年5月1日前为营业税）及附加税费、房产税、印花税、所得税（企业所得税、个人所得税）,一般纳税人出租2016年5月1日前取得或《建筑施工许可证》注明合同开工日期在2016年5月1日前的自建厂房，可选择简易办法依照5%的征收率计算交纳增值税；出租2016年5月1日以后取得或建筑施工许可证》注明合同开工日期在2016年5月1日及以后的自建厂房，则按照11%的税率计算交纳增值税；小规模纳税人出租厂房，依照5%的征收率计算交纳增值税。个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。 2018-09-04 08:02:49
• 137****3267 　　营改增后，企业出租厂房需要缴纳税种、税率是：
  　　1、如果厂房是4.30日前取得的，可以去主管税务机关申请简易征收，增值税税率5%；
  　　2、如果厂房是5.1日之后取得的，公司是一般纳税人，税率是11%，如果是小规模纳税人，税率是5%；
  　　3、附加税等：城建税7%、教育费附加3%、地方教育费附加2%、印花税0.01%等；
  　　4、从租征收房产税12%；
  　　5、企业所得税25%。
  　　《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）：
  　　第十五条增值税税率：
  　　（一）纳税人发生应税行为，除本条第（二）项、第（三）项、第（四）项规定外，税率为6％。
  　　（二）提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11%。
  　　（三）提供有形动产租赁服务，税率为17%。
  　　（四）境内单位和个人发生的跨境应税行为，税率为零。具体范围由财政部和国家税务总局另行规定。
  　　第十六条增值税征收率为3%，财政部和国家税务总局另有规定的除外。
  2018-09-04 08:02:41
• 148****0588 租赁厂房需要缴纳税种分别是：
  增值税（2016年5月1日前为营业税）及附加税费、房产税、印花税、所得税（企业所得税、个人所得税）等：
  1、增值税：
  （1）、一般纳税人出租2016年5月1日前取得或《建筑施工许可证》注明合同开工日期在2016年5月1日前的自建厂房，可选择简易办法依照5%的征收率计算交纳增值税；出租2016年5月1日以后取得或建筑施工许可证》注明合同开工日期在2016年5月1日及以后的自建厂房，则按照11%的税率计算交纳增值税；
  （2）、小规模纳税人出租厂房，依照5%的征收率计算交纳增值税。
  （3）、个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。
  2016年5月1日起，全面实行营业税改增值税，2016年5月1日前，房屋租赁按《中华人民共和国营业税暂行条例》规定，依照5%的营业税税率计算交纳营业税（个人住房出租3％税率的基础上减半计算缴纳）。
  2、城市维护建设税：按实际交纳的增值税的7%（省人民政府批准的市辖区（含市郊）的区域7%、县城、镇的税率为5%、不在市区、县城、县属镇的，税率为1%）计算，与增值税同时申报交纳。
  3、教育费附加：按实际交纳的增值税的3%计算，与增值税同时申报交纳。
  4、地方教育附加：按实际交纳的增值税的2%计算，与增值税同时申报交纳。
  5、房产税：按厂房租赁收入销售额的12%计算交纳（注意：这里的销售额是指不含增值税的销售额）。（财税〔2008〕24号文规定，个人出租住房，按租金收入4%计算交纳房产税）
  6、印花税：按照厂房租赁合同金额1‰计算交纳。
  7、企业所得税：收取厂房出租租赁收入扣除以上税费后的余额并入企业的利润总额，按照企业所得税法的规定，缴纳25%的企业所得税。（个人出租住房个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额。） 2018-09-04 08:02:29
• 131****4213 １、营业税：按照租金收入交纳５％的营业税。
  ２、房产税：按照租金收入交纳１２％的房产税。
  ３、城市建设维护税：在缴纳营业税同时，应以缴纳的营业税税额为计税依据，按适用税率缴纳城市建设维护税。纳税人所在地在市区的，税率为７％；所在地在县城、镇（县、市属镇的），税率为５％；所在地不在市区。县城或镇（县、市属镇）的税率为１％。
  ４、印花税：于签订合同时按双方订立的书面租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。税额不足一元的，按一元贴花。
  ５、土地使用税：土地面积×适用税率（各地不同）。
  ６、个人所得税：若是企业出租，按利润额的２５％计算企业所得税。若个人出租，按租赁金额的２％（各地不同）计算个人所得税。 2018-09-04 08:02:15