谁能告诉我小独院厂房出售要交什么税？

• 147****9819 厂房交易需要缴纳需要缴纳：印花税、土地增值税、契税、城建税。
  一、印花税。依据《中华人民共和国印花税暂行条例》及其实施细则的规定，纳税人进行二手房易时所签订的二手房转让合同，应按“产权转移书据”税目贴花完税，计税金额为合同所签订的转让金额，税率为万分之五。需要缴纳印花税：120万元×0.5‰=600元。
  二、土地增值税。根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及其实施细则规定：
  如此处厂房属于国有土地使用权上的建筑物，卖方须缴纳土地增值税，土地增值税按转让房地产的收入减除扣除项目后的增值额乘以适用税率确定，或按税务机关规定进行核定征收：
  如查实征收，扣除项目为重置成本评估价格和卖方在转让时缴纳的与转让有关的税费之和。税率为：
  （一） 增值额未超过扣除项目金额50％
  土地增值税税额=增值额×30％
  （二） 增值额超过扣除项目金额50％，未超过100％的
  土地增值税税额＝增值额×40％－扣除项目金额×5％
  （三）增值额超过扣除项目金额100％，未超过200％的
  土地增值税税额=增值额×50％－扣除项目金额×15％
  （四）增值额超过扣除项目金额200％
  土地增值税税额=增值额×60％－扣除项目金额×35％
  公式中的5％，15％，35％为速算扣除系数。
  如核定征收请咨询当地税务机关查询当地土地增值税 2018-08-23 10:08:07
• 156****1658 　　厂房买卖交易税费
  　　1、营业税：卖方按照成交金额的5.45%缴纳，在申请或户之前凭交易中心二楼窗口开具的缴税通知单到公司所属税务所缴纳，税务局会出具纳税凭证;
  　　2、印花税：买卖双方各按照成交价的万分之五各自缴纳;
  　　3、土地增值税：土地增值金额的30%--60%缴纳，具体按照评估厂房的成本价和成交价之间的差额部分作为计税数额，税务局在评估报告出具后核税前会派员到公司核实、查阅相关原始建房发票、固定资产记帐等情况;
  　　4、契税：由买方按照成交价的3%缴纳，一般在交易中心的契税窗口缴纳，如果买方公司不在本地，可采用交付现金、打入个人银行卡现场通过设在交易中心的银行窗口转交、公司打本票由代理人现场交付等方式支付;
  　　5、交易手续费：成交价的0.5%，由买方支付;
  　　6、登记费：每套三百元，由买方支付;
  　　7、评估费，各自承担一半，由具有A级资质的房产评估公司评估，**好是本地的有资质的评估公司，签署购房意向书后立即确定并评估。 2018-08-23 10:07:57
• 157****4550 企业或个人买卖厂房需要缴纳：营业税、城建税、教育费附加、地方附加、印花税、土地增值税暂。
  信用卡可以缴纳税金吗？
  总体来说，缴纳税金分两种情况：
  一个是企业日常报税后向税务局支付税款，目前这种情况下基本都是直接与税务局和开户银行签订三方协议，约定直接扣款，只要纳税申报时注意银行账户里面有足够资金即可。
  第二是个人或单位去税务局代开发票的情形。这种情况一般要求现场缴纳税款，大多数地区是允许刷卡纳税的，而且有些地方还规定只能刷卡不收取现金，允许刷卡纳税的地方一般就可以刷信用卡，不过有些地方还规定只能刷一张卡，具体要求地区性差异较大，可以详细询问所在地税务大厅了解。 2018-08-23 10:07:42