跟面积关系不大，是总房价的三成，也就是百分之三十，再加上税费追答税费契税：一般是在购房合同去房管局做备案的时候交纳的，购房面积在90-144平米之间的是总房款的1.5%大约为7500元；维修基金：是在交房（拿钥匙）的时候交纳 的，一般为总房款的2% ，大约10000元天然气开口费：在交房的时候交纳的，依据当地政策标准，一般为2300-3300元之间；暖气开口费：在交房的时候交纳的，依据当地政策标准。其他的就没有什么大项了，希望对你有帮助，望采纳！
全部3个回答 >想知道，130平米的房子买卖，需要交多少税呢？
148****1743 | 2018-09-03 22:51:13
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156****1446 买二手房的税费如下：
1. 个人所得税（卖方出，如果卖方以家庭为单位只有这一套房子，且满了五年，在卖的时候免征个人所得税）
2. 契税（买方出，130平方的契税是1.5%）
3. 营业税（卖方出，如果卖方的房子满了两年，在卖的时候免征营业税）
4. 交易手续费（买卖双方一人一半）
5. 工本费（买方出） 2018-09-03 22:51:35 -
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135****5745 契税
符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。
印花税
买卖双方各缴纳房价款的0.05%。
营业税
购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%；两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。
城建税
营业税的7%
教育费附加税
营业税的3%
个人所得税
普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－(
营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－购房总额－印花税)×20％。出售公房：5年之内，(售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用)×20％，其中经济房价款＝建筑面积×4000元／平方米，土地出让金＝1560元／平方米×1％×建筑面积。5年以上普通住宅免交。
追问：
我脑子很笨能帮我计算一下么，129平米，以现在的市场价卖大约6800元每平，帮我算一下需要付出多少税金，这些税金理论上应该是买方和卖方各付出一半对吧？
谢谢了
我会追分的 2018-09-03 22:51:23
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应纳税额计算公式：应纳税额=计税依据×适用税率根据财政部、国家税务总局和住房城乡建设部《关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》（财税〔2016〕23号，以下简称《通知》）规定，对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。个人购买住房，凡不符合家庭唯一住房或家庭第二套改善性住房认定标准的，不得享受上述优惠政策，应按当地规定税率征收契税。根据《财政部 国家税务总局关于营改增后契税 房产税 土地增值税 个人所得税计税依据问题的通知》（财税〔2016〕43号）的规定，计征契税的成交价格是不含增值税的。根据《中华人民共和国契税暂行条例》（国务院令第224号）第四条规定：“契税的计税依据：(一)国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格；(二)土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定；(三)土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。”
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根据不同的地区，购房税的计算方式也不相同，具体需要查看当地税务所关于购房税的相关规定。
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首先得看你是在哪个城市，不同城市的人工和材料价格都所有不同，按照现在的装修市场行情来说做全包精装房的话大概是一千一平左右的样子，130平的房子做全包精装的话是13-15万上下。
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125平的房子，**简单的装修，天花什么都不做，直接刷白，墙面直接刷白，地面贴800*800瓷砖，人工水电大概是3-4W左右，你还得配家具、家电、灯具、估计要10万以上
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