简装的话大概也就是5万左右，这个还是要看你买的材料是什么品质的，这个是取决价格的根
全部5个回答 >新购买的房子88平米，想知道契税需要交多少钱？
135****2951 | 2018-09-03 00:18:20
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158****0167 应纳税额计算公式：
应纳税额=计税依据×适用税率
根据财政部、国家税务总局和住房城乡建设部《关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》（财税〔2016〕23号，以下简称《通知》）规定，对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
个人购买住房，凡不符合家庭唯一住房或家庭第二套改善性住房认定标准的，不得享受上述优惠政策，应按当地规定税率征收契税。
根据《财政部 国家税务总局关于营改增后契税 房产税 土地增值税
个人所得税计税依据问题的通知》（财税〔2016〕43号）的规定，计征契税的成交价格是不含增值税的。
根据《中华人民共和国契税暂行条例》（国务院令第224号）第四条规定：“契税的计税依据：
(一)国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格；
(二)土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定；
(三)土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。
前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。” 2018-09-03 00:19:19 -
141****2606 办房产证的费用包括以下几类：
契税买方：个人1.5%(普通住宅)、3%(非普通住宅)
单位：3%
交易手续费：3元/平方米(卖方负责)
房证印花税：5元/证
相关办房产证要交的费用规定:
商品房:
满五年:
交易契税:二手房成交价*1.5%(买方缴纳)
印花税:二手房成交价*0.05%(买卖双方各缴纳)
交易费：6元/平方米(卖方缴纳)
证件工本费:80元
个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%
未满五年:
营业税:成交价*5.5%(买方缴纳)
交易契税:二手房成交价*1.5%(买方缴纳)
印花税:二手房成交价*0.05%(买卖双方各缴纳)
交易费：6元/平方米(卖方缴纳)
证件工本费:80元(买方缴纳)
个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%
140平米以下视为非普通住宅,140平米以上或单位产权房交易契税按3%缴纳 2018-09-03 00:19:08 -
141****6975 根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：
一、首套房缴纳规定如下：
1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;
2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；
3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。
二、二套房缴纳规定如下：
购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。
根据住建部与财政部联合印发《住房共用部位共用设施设备维修基金管理办法》：
1、商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。
2、售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
3、首期专项维修资金交存的现行标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。
2018-09-03 00:18:57 -
151****7607 83平米，绝大多数城市，首套房契税是1%，二套房契税是3%，不论面积大小。有的城市首套房契税按2%收取，二套房是4%（比如南昌）。 2018-09-03 00:18:51
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125平的房子，**简单的装修，天花什么都不做，直接刷白，墙面直接刷白，地面贴800*800瓷砖，人工水电大概是3-4W左右，你还得配家具、家电、灯具、估计要10万以上
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不同的装修档次，装修价格自然不同哦，按平方（全包）算的话：高挡点精装修：需要 1500-1600/平方左右。大众化装修：需要1000-1100元/平方左右，属一般精装修。一般化装修：需要700-800元/平方左右，属普通装修。简易装修：需要500-550元/平方左右，属简单装修。88平的房子带上家具大概在8-12万左右。当然，这些仅供参考哦~还是建议你去装修公司的官网，都有免费报价的，比较精准。希望能帮到你~
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1.客厅、卧室、阳台铺地砖,品牌的地砖60*60的打折后大概六七十块钱,比地板便宜,地板一平怎么也要七八十,而且还有地面找平的费用。 2.客厅、卧室、阳台墙面,天花刷漆,130的大概需要多乐士2+1套装3套,大概2000块钱。 3.厨房卫生间吊顶,塑钢的价格40-50,包工包料。铝合金大概70一平。 4.厨房卫生间墙地砖40块钱一平就可以了。 上边这些装修人工费大概要1万块钱。 5.门,不知道你家要几樘门,一般的免漆门600左右,包括门套,五金锁具和安装。 6.橱柜一般600-700一延米,做个4延米的橱柜+水槽龙头+拉篮什么的,大概3000. 主要看材质和五金件的质量,推荐不锈钢台面和玻璃钢柜门的,烤漆的不推荐,好看不实用。 7.马桶+脸盆+花洒+五金件,2000以内搞定,经常用的东西,别用太次的,美标、箭牌之类的洁具,打折后也不贵。 8.水电改,130平的房子,估计3000. 9.暖气,不知道你换不换暖气,一线品牌180cm的大概130一片,有点贵,买100左右的就行,130平大概需要20片180cm的,2-3个背篓,加上安装费,大概3000多。 剩下的就是家居家电了,估计你家是3居室,家具大概要1万5,电视+冰箱+洗衣机+热水器+空调+油烟机灶具,大概要2万2. 灯具大概2千。 总价要超过7万块钱!当然你可以再简单些,或者建材上省点,不过我上边说的是基本的了,能省的地方不多,而且地漏、开关之类的小件都没算。 我家现在就在装修,90的房子,全下来也7万。
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买房子该缴多少税?看看下面的例子王先生有一套翠微地区建筑面积80平方米公房欲出售，市场价为7000元/平方米，即房屋成交价为56万元。产权证下发日期为2003年7月8日。王先生的房子是普通住宅（即：①住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上；②单套建筑面积在140(含)平方米以下；③实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。）并且属于个人购买住房不足2年转手交易，那么王先生交易这套房子需要缴纳以下费用：■营业税：购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。此房屋要缴纳的营业税为：560000×5%=28000元■个人所得税：公房所征个人所得税为（销售额-4000×建筑面积-合理费用）×20%。此房屋要缴纳的个人所得税为：（560000-4000×80）×20%=48000元注：合理费用主要是指购买房屋时所缴纳的各项税费，一般指契税和印花税。公房由于特定的历史原因，合理费用一般很难计算，此处所作计算对其忽略不记。■印花税：房款总额（成交价）的0.5‰ 此房屋要缴纳的印花税为：560000×0.5‰=280元■优补成费用：即优惠价补齐成本价，特针对公房而言，为1560元×建筑面积×6% 此房屋要缴纳的优补成费为：1560×80×6%=7488元■委托中介收费：■中介费：成交价×1.5%■房屋要缴纳的中介费为：560000×1.5%=8400元■居间担保过户费：1500元总计：9900元■卖方共需缴纳的费用为：28000 48000 280 7488 8400 1500=93668元由此看出，对于二手公房卖方来说，成本有所增加。王先生在新政后比之前增加了营业税（新政前，购买一年以上的房屋出售时免征营业税）、个人所得税（以前是自行缴纳）两项费用，即28000 48000=76000元。符合普通住宅标准符合普通住宅标准的，个人购买普通住房超过2年（含2年）转手交易的：亚运村一套135平方米的三居室商品房，市场价为6000元/平方米，房屋总价为81万元。业主两年前购买价格为5200元/平方米，原购房总价为70.2万元。按照现在国家出台的政策标准，其业主应缴税费如下： ■个人所得税个人所得税＝｛售房价-原购房价-合理费用（当初业主购房时所产生的税费，即：契税 印花税）｝×20%；契税：702000×1.5%＝10530元；印花税：702000×0.5‰＝351元；合理费用：契税 印花税＝10881元；个人所得税：（810000-702000-10881）×20%＝19423.8元 ■印花税＝售房价×0.5‰ ；印花税：810000×0.5‰＝405元；综合合计：19828.8元 该例中，如果不足2年转手交易，应该缴纳的费用为： ■营业税＝售房价×5%；营业税：810000×5%=40500元 ■印花税＝售房价×0.5‰ ；印花税：810000×0.5‰＝405元 ■个人所得税：｛售房价-原购房价-合理费用（当初业主购房时所产生的税费，即：契税 印花税）｝×20%；契税：702000×1.5%＝10530元；印花税：702000×0.5‰＝351元；合理费用：契税 印花税＝10881元；个人所得税：（810000-702000-10881）×20%＝19423.8元；综合合计：60328.8元不符合普通住宅标准团结湖一套145平方米的三居室商品房，以6500元/平方米的市场价格出售此套房屋，房屋总价为94.25万元，业主两年前购买价格为5800元/平方米，原售房价为84.1万元。按照现在国家出台的政策标准，其业主应缴税费如下：个人购买住房不足2年转手交易的 ■营业税=售房价×5%；营业税：942500×5%=47125元 ■印花税＝售房价×0.5‰；印花税：942500×0.5‰＝471.25元 ■个人所得税＝｛售房价-原购房价-合理费用（当初业主购房时所产生的税费，即：契税 印花税）｝×20%；契税：841000×1.5%＝12615元；印花税：841000×0.5‰＝420.5元；合理费用：契税 印花税＝13035.5元；个人所得税：（942500－841000－13035.5）×20%＝17692.9元；综合合计：65289.15元；个人购买非普通住房超过2年（含2年）转手交易的■营业税＝（售房价-原购房价）×5%；营业税：（942500-841000）×5%=5075元 ■印花税＝售房价×0.5‰；印花税：942500×0.5‰＝471.25元 ■个人所得税＝｛售房价-原购房价-合理费用（当初业主购房时所产生的税费，即：契税 印花税）｝×20%；契税：841000×1.5%＝12615元；印花税：841000×0.5‰＝420.5元；合理费用：契税 印花税＝13035.5元；个人所得税：（942500－841000－13035.5）×20%＝17692.9元；综合合计：2323915元 买方在新政后要缴的税增加了，而卖方所缴纳的费用没有什么变化。仍以王先生的房子为例，如果李先生买了这套房子，他需要缴纳的税为： ■契税：按照新规定，符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。此房屋要缴纳的契税为：560000×1.5%=8400元 ■印花税：为放款总额（成交价）的万分之五。此房屋要缴纳的印花税为：560000×0.5‰=280元■土地出让金：1560×建筑面积×1% 此房屋要缴纳的土地出让金为：元 总计：8400 280 1248＝9928元
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