划拨土地转出让要补交出让金。金额的确定是由土地的市场评估值（土地评估机构）减去你划拨土地时交的金额（并非所有划拨都是无偿）来确定的。具体咨询国土局等。
全部4个回答 >咨询一下，有产证的也要交土地出让金吗？
155****2548 | 2018-09-03 20:46:55
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136****8804 不需要，房本过户到你得名下就可以直接把土地证过户到你得名下 2018-09-03 20:47:37
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135****2347 要看土地证的使用年限。具体还是要到所在地的房地产部门去咨询一下。。。 2018-09-03 20:47:25
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153****1075 1、如果是出让的房地产用地，办房产证，是不需要交土地出让金的，因为发展商买地的时候，已经缴纳了土地出让金。
2、目前，国内大多数的城市，都不办理土地分割登记，因此，买房只有房产证，没有土地证。有的地方，开展土地分割登记业务，房产证上有公有土地权属（意思是每个房产证共同享有房产坐落的基底土地面积。）
2018-09-03 20:47:14
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政策本义是让卖房人交，否则不予办理过户手续。但现实操作中，卖房人往往要求买房人交。讨论这个问题就好象是在问白菜应该卖1元1斤，还是2元1斤一样!
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国家规定是卖方的税费，由卖方交。但现在卖房产，一般卖家都不愿意出钱交税，所以会转嫁给买方，要求买方付全部过户税费的。
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划拨土地是不用交土地出让金的。如果划拨土地补办出让手续，才需要交土地出让金。
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摘自：中华人民共和国国土资源部问：对出让土地改变土地利用条件（容积率、建筑密度等指标）的。如何补交土地出让金？如原来是出让土地，建筑占地面积100平方米，一层，现在审批300平方米建筑面积，建筑占地还是100平方米，三层，要补交土地出让金吗？如何补交？答：你好！对你的问题答复如下：对出让土地改变土地利用条件（容积率、建筑密度等指标）的，应按现时点新的土地利用条件的土地评估市场价格扣除现时点的原土地利用条件的土地评估市场价格差额部分补缴土地出让金。
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