了解下**近这楼盘有交易吗均价是多少呀？

• 156****8401 均价是指平均价格
  卖房子均价，这里可能有几个意思，因为你说的内容过于简单了
  卖房子均价，可能是指
  1，成套房子均价：指以套为单位的房子均价，例如：A单元，一共10套房子，均价是每套100万。
  2，房屋每平米均价：指以每套房子的面积为单位的平均价格，如每平米均价为1万元
  3，现在一般来讲，大多是房产销售商，在销售房产时所说的，某某小区新开楼盘，均价3万元……
  这个是什么意思呢，就是说开放商建成了小区，楼层有高低，房屋面积有大小。其中好的楼层，价格要高一些，面积大的要贵一些；相对的，楼层不理想的要低一些，面积小的要廉价一些。
  销售商将这些房子不同的价格相加，除以总的面积，就得出了一个平均价格。
  但实际上，这个平均价格对购房者来说，意义不是特别大。因为，你要买相对理想的房子，那么价格肯定要高于均价的，如果买一个不太理想的房子，价格可能是低于平均价格的 2018-09-03 15:35:43
• 136****5509 “均价”不是简单的算术平均值，而是发展商根据当前的市场情况专门制定的，以收回成本并获得利润的价格。一个楼盘在推向市场时，先有“均价”，通过它来计算出每栋楼中的每个单元户型的价位，它是整个楼盘销售价格控制的一个重要标准，是这个楼盘售价的平均值。
  根据这个平均值，在给每一户定价前，先定出要销售的小区中每一栋楼的均价，在这里就要应用到价差系数，它是根据每栋楼在总平面中的位臵不同、朝向不同、景观不同等定出来的。
  用拟定的均价乘以每栋楼的系数，得出这栋楼的销售平均价。而每一个单元户型的价格，则是根据各个户型的垂直位臵(楼层)和水平位臵(在一层楼中的位臵)差以及每个户型的朝向、采光、通风等的不同定出系数(好朝向、好位臵的户型当然系数就高)，再用这栋楼拟定的均价与系数相乘，得出每户每平方米的价格，再与每户的面积相乘，便得出一户的总价。 2018-09-03 15:35:27
• 142****6014 这个楼盘**低价20000元/平米，**高价24000元/平米，均价就是22000元/平米。 2018-09-03 15:35:02