房屋司法评估如何收费，费用由谁负责？

• 143****5561 收费文件名称：
  1、《关于房地产中介服务收费的通知》国家计委、建设部计价格〔1995〕971号
  2、《关于土地价格评估收费的通知》国家计委、国家土地管理局计价格〔1994〕2017号
  3、《资产评估收费管理暂行办法》（价费字[1992]625号）
  2018-09-02 22:31:34
• 131****1823 1、法院没有这方面的收费标准，这不是法院的收费范围。
  2、根据《诉讼费交纳办法》第6条的规定，人民法院收取的是诉讼费，包括案件受理费、申请费和证人等人员的交通、食宿费、误工补贴。法院无权收取鉴定费，因此，法院也就没有收取鉴定费的收费标准。法院给房子鉴定估价的说法是不准确的，准确的说法应当是法院委托司法鉴定机构对争议房产的价值进行评估鉴定，法院委托是不收委托费的，只有鉴定机构收取鉴定费。至于鉴定机构收取鉴定费的标准，那是由鉴定机构的权限范围，法院无权干涉。 2018-09-02 22:31:25
• 145****0011 《重庆市司法鉴定中介服务收费试行标准》中并没有罗列房地产、土地、资产评估方面的收费标准。但是根据《重庆市司法鉴定中介服务收费试行标准》第十四条的规定：“此收费项目及标准未涉及的，有规定的从其规定，无规定的可协商收费。”因此，这几个项目的收费应该按照国家标准或者行业标准，如果确实没有，双方当事人可以协商。你可以要求鉴定机构出具收费标准及依据。
  在国家发改委、司法部2009年9月1日的《司法鉴定收费项目和收费标准基准价（试行）》总也没有这些项目，但是在《司法鉴定收费管理办法》第八条规定，涉及财产案件的司法鉴定收费，根据诉讼标的和鉴定标的两者中的较小值，按照标的额比例分段累计收取。具体比例如下：
  （一）不超过10万元的，按照本办法附件中所列收费标准执行；
  （二）超过10万元至50万元的部分，按照1%收取；
  （三）超过50万元至100万元的部分，按照0.8%收取；
  （四）超过100万元至200万元的部分，按照0.6%收取；
  （五）超过200万元至500万元的部分，按照0.4%收取；
  （六）超过500万元至1000万元的部分，按照0.2%收取；
  （七）超过1000万元的部分，按照0.1%收取。
  对于标的额较大的，可由省级价格主管部门会同同级司法。
  所以多半按这个标准来收。
  
  行政部门根据当地实际情况制定司法鉴定收费金额上限。
  
  本条第一款所称涉及财产案件的司法鉴定收费，只适用于司法鉴定中物证类的文书鉴定和痕迹鉴定中的手印鉴定，不适用于其他鉴定。
  2018-09-02 22:31:20
• 135****8855 1、法院强制执行程序中，需要对涉案财产进行评估的，应当依法委托专业评估机构进行评估。
  2、评估费由申请评估人垫付，直接向评估机构支付。取得评估机构出具的评估发票后，可以加入到执行标的中，**终由被执行人承担。
  《人民法院诉讼收费办法》
  第24条 申请执行费和执行中实际支出的费用，由被申请人**终负担。
  评估费的收费标准是：
  （1）100万以下是千分之5。
  （2）100万以上 100万以上部分按千分之三走（例如150万的房子 评估费= 100万乘0.5%+50万乘0.3%）
  从司法实践以及《民事诉讼法》第十二条关于“诉讼过程中因鉴定、公告、勘验、翻译、评估、拍卖、变卖、仓储、保管、运输、船舶监管等发生的依法应当由当事人负担的费用，人民法院根据谁主张、谁负担的原则，决定由当事人直接支付给有关机构或者单位，人民法院不得代收代付”的规定来看，应该由申请人预交。
  2018-09-02 22:31:12
• 134****5127 房地产估价采用差额定率累进计费，即按房地产价格总额大小划分费用率档次，分档计算各档次的收费，各档收费额累计之和为收费总额。
  各项费用收取的比例是多少？
  抵押时，请中介机构的评估费；土地局交的抵押登记费；公证处收的公证费。流程很简单，表格要由办理抵押的双方签字盖章，然后拿土地证原件、营业执照、董事会决议……这些材料土地局会列个清单给你的 收费比例是可以侃价的，比如评估费，评500万的地给个2000元就差不多。 2018-09-02 22:31:05