1、面积小于90平米买方首套房子契税：评估价格的1%；2、面积大于90小于144平米买方首套契税为：评估价格的1.5%；3、高于该区的市场指导价格，面积大于或等于144平米，买方不是首套二套房产契税或二套以上房产契税：评估价格的3%。
全部3个回答 >公寓70年的产权的税费怎么算？是按商业类算税费还是按住宅类算啊？
143****6929 | 2018-09-02 22:24:39
已输入 0 字
已有3个回答
-
156****4938 二手房在交易中会有交易费、登记费、公证费、所得税、印花税、契税等。
需要买卖双方提供结婚证（离婚证）、身份证、户口本、房产证、土地使用证和房管局网签备案合同等资料的原件及复印件。
目前，卖方涉及税种主要为增值税及附征（综合税率为5.6%）、个人所得税（差额20%或全额2%）而买方主要是契税（4%）。
其中，个人所得税如果按差额20%计税，在抵扣时需要提供购房发票、契税税票、维修基金、银行贷款合同及利息明细清单，地税部门将根据抵扣后的金额计税。计税依据主要是按网签合同价格和地税部门评估价格孰高确定。
2018-09-02 22:24:59 -
147****2423 70年的公寓视同住宅，缴纳的税费也一样。如果是首套房，契税1%，60万的房缴纳6000元。如果是一手房，还需要缴纳公共维修基金。二手房卖房不满2年或不满五年非唯一，还需要缴纳增值税及个税。 2018-09-02 22:24:54
-
152****2924 1、面积小于90平米买方首套房子契税：评估价格的1%；
2、面积大于90小于144平米买方首套契税为：评估价格的1.5%；
3、高于该区的市场指导价格，面积大于或等于144平米，买方不是首套二套房产契税或二套以上房产契税：评估价格的3%。
2018-09-02 22:24:49
加入交流
相关问题
-
答
-
答
70年产权公寓是住宅。
全部3个回答 > -
问 公寓的税费怎么算答
公寓的税费主要包括有契税、印花税、增值税个人所得税，公寓和普通的住宅不太相同，有很多的税费是不能够享受减免政策的，税费主要是按照以下的标准进行收取：1、营业税一般是按照总房款的5.5%收取，而且营业税大多数是由卖房人进行支付。2、个人所得税按照房屋总额的1%或者是两次交易差额的20%征收，个人所得税也同样是由卖房人支付。3、印花税按照房屋总额到1%收取印花税是买方和卖方各承担一半。4、契税主要是由买方承担，按照房屋总额的3%收取。购买公寓要注意：1、在购买公寓的时候，尽可能要购买口碑好一些的开发商，这样就能够大大降低质量不过关，规划不合理的问题。2、购买公寓的时候要查看开发商是否五证齐全，房屋的使用权性质和土地使用权应该一致。3、要考察楼盘周边的配套设施和周边环境。4、警惕房型设计上存在的缺陷，选择面积比较大，采光、通风、景观等条件比较好的公寓。
-
答
商业住房百分之九十的是一快多
全部5个回答 > -
答
是按照房产证上日期计算的，房屋产权是没有期限的，通常房产证上期限，是指土地使用期限。指房屋建筑产权的归属年限，按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。我国《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
全部3个回答 >
买房交流
3062
人正在讨论深圳楼市
深圳买房交流（431）
