谁知道什么是二手房交易的印花税？

• 138****4248 二手房合同印花税是什么
  １．印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。因采用在应税凭证上粘贴印花税票作为完税的标志而得名。印花税的纳税人包括在中国境内书立、领受规定的经济凭证的企业、单位、事业单位、军事单位、社会团体、其他单位、个体工商户和其他个人。
  ２．二手房屋租赁经营需要交纳的税及税率：营业税：按出租房屋租金收入的5％计算。城建税：以营业税税额为计税依据，按适用税率缴纳城市建设维护税。纳税人所在地在市区的，税率为7％；所在地在县城、镇（县、市属镇的），税率为5％；所在地不在市区。县城或镇（县、市属镇）的税率为1％。费附加：按营业税的3％计算。
  ３．财产租赁合同印花税的税率是0.1％；印花税在“签合同时”按合同金额缴纳。合同印花税是这样规定的：应纳税额在一角以上的，其税额未满五分的不计，满五分的按一角计算。对财产租赁的印花税有特殊规定：低一元应纳税额起点，即税额超过一角但不足一元的，按一元计。
  二手房合同印花税由谁交
  按照相关规定，房屋租赁合同应按合同记载金额的千分之一计算印花税。购买印花税票自行贴花、并划线注销。租赁合同如果只规定了租金标准而无租赁期限，可在签订合同时先按定额5元贴花，以后结算时再按实际金额计税，补贴印花。如果税金在五百块以上，要反复贴花的，去填纳税申报表。两个立合同的都要计算缴纳并粘帖印花税。
  房地产印花税的税率分为两种：第一种就是比例税率，实用于房地产产权转移书据，税率为0.5‰，同时实用于房屋租赁条约，税率为1‰；第二种名为定额税率，实用于房地产权利证书，包括房屋产权证和地皮利用证，税率为每件5元。房屋交易条约印花税　房屋交易条约印花税属于权利转移书据，按所载金额万分之五缴纳印花税。 2018-09-02 10:50:17
• 142****3826 一、印花税是什么?
  购房印花税是指因房地产买卖、房地产产权变动、转移等而对书立的或领受的房地产凭证的单位和个人征收的一种税赋。
  二、二手房印花税怎么算?
  分两种：
  1、非普通住宅 139 ㎡以上(不包含 139 ㎡) 不满五年契税：3%个税：1%营业税：5.6%满五年契税： 3%个税： 1% (业主唯一住宅减免)营业税： 5.6%(差额)
  2、普通住宅：139 ㎡以下(含 139 ㎡)不满 五年契税： 3% (首套住房 1.5%，小于(含 90 ㎡) 90 ㎡ 1%)个税：1%营业税：5.6%满五年契税： 3%(首套住房 1.5%，小于(含 90 ㎡)90 ㎡ 1%) 个税：1%(业主唯一住宅减免)营业税：无 2018-09-02 10:50:04
• 133****5253 《印花税暂行条例》第八条规定： 同一凭证，由两方或者两方以上当事人签订并各执一份的，应当由各方就所执的一份各自全额贴花。
  因此，二手房交易时,印花税买卖双方都要缴纳。
  但是，根据《财政部国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》财税（2008）137号文件规定：
  二、对个人销售或购买住房暂免征收印花税。
  因此，如果二手房是住宅的，买卖双方都免征印花税。
  二手房交易费，通常规定按照每平方5元由买卖双方各负担一半。 2018-09-02 10:49:44