二手办公楼出售有甲级写字楼吗？要交哪些费用？有人知道不，谢谢！

• 145****2859 根据《中华人民共和国契税暂行条例》的规定，贵公司购入房产应缴纳契税，按《北京市契税管理规定》（北京市人民政府令[1999]第29号）文件第五条规定北京市契税的税率为４％，购入的房产以成交价为计税依据，计算公式为：成交价×税率4%。
  根据《印花税暂行条例》及其实施细则的规定，贵公司购入房产应缴纳印花税，根据《财政部 国家税务总局关于印花税若干政策的通知》（财税[2006]162号）的规定：“四、对商品房销售合同按照产权转移书据征收印花税。”计税依据为购房合同所载的金额，税率为万分之五。 2018-09-01 16:31:20
• 143****3235 契税　符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7%）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。
  新政下的契税：普 宅：90平米以下：1%、90-140平米：1.5%、非普宅：3%、商业房或公司产权：3% 2018-09-01 16:31:12
• 133****7258 出售办公楼应按销售不动产税目征收营业税，税率为5%.根据营业税暂行条例第一条规定，
  纳税人的计税营业额为纳税人提供应税劳务向对方收取的全部价款和价外费用。
  财产与行为税管理处：
  1、印花税：根据《中华人民共和国印花税暂行条例》规定，出售办公楼应按办公楼销售合同金额缴纳“产权转移书据”印花税，税率为万分之五。
  2、城建税、教育费附加和地方教育附加：
  内资公司出售办公楼应按实际缴纳的营业税税额分别乘以规定的税（费）率计算缴纳城建税[7％（纳税人所在地在市区的）、5％（纳税人所在地在县城、镇的）、或1％（纳税人所在地不在市区、县城或镇的）]、教育费附加（3％）和地方教育附加（1％）。 2018-09-01 16:31:03