临街商铺买卖需要注意什么问题？1、首先需要了解的是商铺分为临街型商铺、社区型商铺以及写字楼商铺等三大种类。当然其各自有各的特点。2、商铺具有可投资性，一般具有以下特点：临街商铺位于闹市或者是商业街区域，无论价格面积都是众多商户们心意的选择对象，要检查检查其开发商五证是否齐全，购买商铺注意其产权问题。3、购买商铺因其涉及资金巨大，因此产权问题是重中之重，尤其是独立产权的商铺投资者是完完全全具有处置权，无论自己打理，交付开发商打理，还是自营，其存在的风险**小。你需要对你的目标城市进行商业分析，看看人流**多的商业区在哪里。4、铺子内部要方正，要有合理的开间进深比，不是说开间越大就一定越好。打开间的铺子可能价格也贵，别小看开发商，至少我在定铺子价格的时候会有很多的价格因素，每个铺子都是考虑多方因素才定价的。内部不要有太多的墙和转角，这个用常识就可以明白了。
全部3个回答 >有商场摊位的个人商铺买卖价格怎么算？有人知道不？谢谢！
137****0347 | 2018-09-01 15:19:59
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141****5978 回报率是按照年租金除以总房价的来的。
比如你的商铺买进价格是100万，每年的租金是8万，那么你的投资回报率就是8%
希望可以帮到您，望采纳！ 2018-09-01 15:20:33 -
146****3022 商铺投资回报率的普遍计算方法：
1.购入再租出：月租金*12个月/售价
2.购入在售出：（售出价-购入价）/购入价 2018-09-01 15:20:25 -
134****7623 任何商品和服务都是有价值的，关键是如何进行评估。如果价格高于价值，那么，人们在心理上就会认为这种购买是不值得的。对于投资行为而言，就意味着这项投资是失败的。具体到投资商铺，也是同样的道理：一般而言，投资人在购买商铺时，投入的资金大、风险高，比如，就目前福州投资商铺来讲，在二环以里的商铺，只要是在好一些的地段，价格都在20000元/㎡左右，鼓楼/台江等商业旺地，价格基本上在30000元/㎡左右；
中亭街沿街甚至达到8万元/㎡以上，（媒体报道的14万元/㎡指其按套内面积计算）。面对如此昂贵的投资，如何实现投资的价格接近价值甚至大于价值？我们认为首先要做的就是对商铺进行价值评估。 2018-09-01 15:20:15
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要看地点的 ，东门的旺铺 喝茶费要几十万都有，如果是地铁物业 几万就搞定。要看门面 地点的#！不一定的
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买家支付1、房地产交易手续费：5元/平方米为普通住宅,非普通住宅为11元/平方米.2、房屋登记费：550元/本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）。3、权证印花税：5元/本。4、印花税：0.05%5、契税：交易价（或评估价）×4%。2卖家支付卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：房地产交易手续费3元/平方米。印花税：房屋产价的0.05%。
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建议先开一家便利店.风险低.在赚钱的同时还能学到很多有用的知识.为将来打好基础. 什么生意你**适合做?你擅长的.自然就是你容易收获的.正所谓三百六十行.行行出状元.成功只有一个硬道理.那就是吃得苦中苦.方为人上人.努力吧.一个人可以积累多少财富.不在于您能赚多少钱.而在于您如何理财.即如何钱生钱.
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商城里面卖东西需要的手续有，营业执照，税务登记证，商标注册证，质检报告等。商场租店铺卖东西一般来说如果商户跟商场只是租赁关系商户，当然需要自己去相应辖区工商管理局办理，个体工商营业执照。{需要店主身份证以及身份证复印件，照片，房屋租赁合同}
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