业主需本人带身份证、户口本、房产证原件，买家需本人带身份证、户口本原件。具体手续是：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发 票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。
全部3个回答 >一手楼房出售买卖双方都需要哪些证件？有哪位网友知道，谢谢！
141****0894 | 2018-09-01 11:08:07
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138****6452 需有五证：
第一是《国有土地使用权证》，由市土地资源和房屋管理局核发，这是证明开发商已合法取得该土地的使用权，并缴纳了土地出让金；
第二是《建设工程规划许可证》，由市规划委员会核发，证明该房屋的规划已取得规划部门的许可；
第三是《建设用地规划许可证》，由市规划委员会核发，表明被允许在该土地上进行该项目的开发建设；
第四是《建设工程开工许可证》，由市建委核发，表明允许该项目工程进行施工建设；
第五是《商品房预售许可证》，由市土地资源和房屋管理局核发，表明允许期房预售和现房销售。 2018-09-01 11:08:55 -
141****7575 一、需要准备的证件有:1、已婚:夫妻双方的结婚证、身份证、户口本2、单身:身份证、户口本、单身证明 2018-09-01 11:08:44
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157****5541 出售夫妻共同房产，需要提供夫妻双方的身份证，结婚证，户籍本，房产证原件和买卖合同。双方同时到不动产登记机构和买受人办理过户登记手续，如果一方不去，需要提供公证后的授权委托书。具体细节到 不动产登记机构咨询办理。
法律依据《房屋登记办法》
第十三条 共有房屋，应当由共有人共同申请登记。
共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。 2018-09-01 11:08:34
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已公司的名义是可以购买写字楼的，需要的材料有： 经年检的企业法人营业执照或事业单位法人证书；批准该法人或其他组织成立的文件；法定代表人或负责人的合法身份证件；地税税务登记证副本或金融许可证；中华人民共和国组织机构代码证副本；法人授权委托书；代理人的合法身份证明； 国资委批复函（国有产权）、集体表决书（集体产权）、股东决议书（股份制企业）；测绘表；公章。通过正规途径购房一般是没有风险的。
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1、资料:《房地产转移登记申请书》、业主身份证复印件、房地产买卖合同(一式3份)、第二、四联(二联由国土局盖章,四联交国土局备档)、付清房款证明、楼花转现楼抵押申请书、按揭合同复印件、业主委托公证书、授权委托书、授权委托人身份证复印件、宗地图。2、相关税费:契税3%、印花税0.1%(双方各出一半)、交易服务费6元/M2*物业建筑面积(双方各出一半)，登记费50元、贴花5元，合计3.05% + 55元+交易服务费 = 应交税费。3、涉外方需做公证现售合同(登记价*0.3%)。。4、以上的交易税费是原登记价的情况下。
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房产公证需要提供的资料：（一）出售方：1、企业营业执照（居民身份证）2、房屋所有权证或土地使用证3、商品房销售许可证及买卖房屋合同文本。
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买家提供夫妻双方身份证、户口本，婚姻证明（已婚的结婚证、未婚的未婚证明，离婚的离婚证）外地户口需要税单或社保原件。卖家提供房产证产权人的身份证。
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