婚后老婆父母过户一套房屋给她，现在我们想再买一套，请问算几套房？

• 144****5628 可以买，但是属于二套房了。
  二套房认定标准：
  1、全款买过一套房,贷款买房——算首套；
  2、贷款买过二套以上房,后来全部卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算首套；
  3、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和**比例;若贷款未还清——算二套房以上；
  4、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套。若贷款未结清——算二套；
  5、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房——算首套；
  6、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的,银行尽职调查核实购房人已有一套住房的,再贷款买房——算首套；
  7、个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时——算首套；
  8、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款也已经还清,申请商业贷款再买房——算首套；
  9、夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无房产,婚后买房申请贷款——算首套；
  10、个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清,另一套未还清,此时再贷款认定为二套房以上。
  对贷款购买第二套住房的家庭，贷款**款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。
  二套房贷费用
  1、**款
  按照银行的规定，若借款人申请二套房贷，则需支付不低于所购房屋价格60%的**款，个别地区要求二套房贷**比例不低于70%。
  2、利息
  二套房贷利息是根据借款人的贷款额度、贷款期限、贷款利率以及还款方式计算出来的。其中，贷款利率的高低直接影响到房贷利息支出的多少。
  3、抵押登记费
  申请二套房贷的客户，须同意将名下所购房屋作抵押，办理抵押登记手续时，借款人需要支付一定金额的抵押登记费。
  4、公证费
  办理二套房贷时，还需支付公证费。申请银行住房贷款时，银行会委托公证部门，对借款人进行资格认证，借款人则需支付公证费。 2018-08-30 08:44:16
• 157****7762 你可以把问题描述得清楚一点吗？什么叫做你和你老婆和各自父母买了在套房，都是3人户主呀？明明这里就有6个人，在3个家庭。
  如果你和你老婆婚前合买了一套房，房产证上是你们夫妻的名字，这房是首套房。现在你再买房，这房就属于二套房。如果婚前你和你老婆婚前各有一套房，现在再买房也是二套房。
  你父母及你岳父母名下的房产与你们无关，不算入你的房产内。
  追问
  我的意思是，结婚前我和我父母一起买了一套房，户主写的是我们3个人的名字。我老婆也是一样的。结婚后我们2人想再买房，算第几套
  追答
  二套。你婚前和你父母一起买的房子，只要你是产权人之一，这房子都算是你的首套房。婚后再买的房子，当然也就算是二套房了。 2018-08-30 08:44:08
• 131****6374 在婚姻存续期间，夫妻双方是按一个整体计算的，也就是你个妻子名下共有两套房。
  追问
  我卖的房子满五年，要收多少税呢？
  追答
  现在好像免税的 2018-08-30 08:44:02