新房子地暖保修期是从房子竣工验收合格开始计算，还是从交钥匙开始计算

• 147****2262 1. 这是收房的第一步，要注意期限。一般，开发商约定的交房时限在通知书寄出30天内，所以购房者要安排好时间。
  2. 接到入住通知书后，首先应判断开发商是否如期交房。若逾期交房，则应提出处理意见，并根据开发商的答复决定是否前往收房，按通知上约定的时间前往收房。
  特别提示：
  1. 要注意收房的期限，错过收楼日期麻烦多 。
  2. 收楼日期可提早不可推迟。若实际交楼日期超过了合同上约定的收楼日期，可考虑向开发商按合同索赔。
  3. 有特殊情况不能如期到场的，可以书面形式委托亲友、律师进行，也可及时与开发商联系，商议另行约定时间，并以书面形式确认。
  4. 若购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关收房手续，从法律角度来说，则一般被视为开发商已实际将该房交付买家使用，买家应从通知单的**后期限之日起承担所有购房风险责任及税费。 2018-08-30 02:47:32
• 154****3949 供暖保修期统一规定；时间上从交工后当年11月1日供暖开始到过年3月30日结束为一个供暖期，后年的3月30日结束第2个供暖期。
  其中有几户没住人没开栓供暖，也不在另计算保修时间，是你自己主动放弃了保修时间段的运行考察，由你个人承担。 2018-08-30 02:47:07
• 155****7914 供热设施属于房屋建筑工程，根据《房屋建筑工程质量保修办法》房屋建筑工程保修期从工程竣工验收之日起计算，而供热设施的**低保修期为2个供暖日。
  《房屋建筑工程质量保修办法》
  第七条 在正常使用下，房屋建筑工程的**低保修期限为：
  （一） 地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
  （二） 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
  （三） 供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
  （四） 电气系统、给排水管道、设备安装为2年；
  （五） 装修工程为2年。其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。
  第八条 房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。 2018-08-30 02:47:02