二手房交房手续有,水电煤,物业费结算,物业更名,煤气过户。房屋维修基金,及房屋使用说明书。根据法律，房屋出卖人有两个义务：（1）保证将买卖房产的所有权移转给买受人。此项义务包括两个方面，一是将房屋实际交给买受人占有，二是通过办理产权转移登记手续，将买卖房产的所有权转移到买受人之名下；（2）瑕疵担保义务，即房屋权利瑕疵担保义务和质量瑕疵担保义务。瑕疵担保义务的要求出卖人就交付的标的物负有保证第三人不得向买受人主张任何权利的义务,所以在过户之前发生的水电费、物业费、取暖费出卖人必须结清，另有约定除外。
全部5个回答 >有没有人知道，物业费、水电费、取暖费大概是多少？
141****2651 | 2018-08-29 22:49:03
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134****9923 物业费和供暖费要看房子的面积。水电费是根据用量计算的 2018-08-29 22:51:42
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158****0200 物业费又称物业管理服务费。所谓物业管理，是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动，由此也就生发了物业费的概念。
《物业收费服务项目》 主要包含两大块：公共性服务收费和特约服务收费。其中，特约服务收费又名物业管理专项服务收费，实行明码标价，并坚持自愿原则。其收费标准由双方协商议定。公共性服务收费服务项目的内容则主要包括：
1、清洁卫生管理。
2、绿化物日常维护管理。
3、治安管理。
4、共用蓄水池的维护管理。
5、水电管理。
6、排污设施管理。
7、道路维修管理。
8、房屋共用部位的日常养护维修。
9、高层楼宇增设的服务项目。
10、根据需要增设的其他服务项目。
暖气费是按建筑面积*每平米暖气费来算的。
水费是按每吨的费用*使用的水吨数
电费是按电表度数*单价 2018-08-29 22:49:44 -
151****3189 水费在每吨5元 电费每度在1.2元 暖气，煤气每立方米收取150 比普通户多出一倍 2018-08-29 22:49:17
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153****4258 你住的是小区是住宅小区的物业标准，物业可以按住宅标准收费，根椐地点及服务内容不同，物业费定价不同，同样要是你办理为商业物业可按商业收也可按住宅收，这个要看物业服务合同中有没有此类的规定，如没有，你只按小区原服务协议中所列交费，即住宅物业费标准，暖气费是按小区类型收费，即，你的小区是商业区，就算是你住人也是按商业暖气收费，反之亦然 2018-08-29 22:49:11
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问 水电费,物业费答
物业费物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。目录组成部分物业服务收费明码标价规定 编辑本段组成部分 物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分： 1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等； 2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用； 3、物业管理区域清洁卫生费用； 4、物业管理区域绿化养护费用； 5、物业管理区域秩序维护费用； 6、办公费用； 7、物业管理企业固定资产折旧； 8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用； 9、经业主同意的其它费用。 物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。
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根据《物业服务收费管理办法》第十一条内容，物业费一般包括以下部分：1.物业管理服务人员的薪资、保险、福利费等；2.物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；3.物业管理区域清洁卫生费用；4.物业管理区域绿化养护费用；5.物业管理区域秩序维护费用；6.办公的费用；7.物业管理企业固定资产折旧；8.物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；9.经过业主同意的其他费用内容中没有规定公摊水电费计入物业费内，因此一般情况下物业费不包括公摊水电费。但是具体内容需要以业主与物业管理公司的签订的物业合同或者当地市物价局对物业管理服务收费的规定为主。
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物业费每个小区不一样，水费一般是两块钱一吨，电费4.75，这个不是统一的
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有国家规定,每个小区物业费的包含内容不同.一般物业费含电梯费,垃圾处理费,公用电费等等.各家用的水电\煤气费,按使用量另交.
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