根据《物业服务收费管理办法》第十一条内容，物业费一般包括以下部分：1.物业管理服务人员的薪资、保险、福利费等；2.物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；3.物业管理区域清洁卫生费用；4.物业管理区域绿化养护费用；5.物业管理区域秩序维护费用；6.办公的费用；7.物业管理企业固定资产折旧；8.物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；9.经过业主同意的其他费用内容中没有规定公摊水电费计入物业费内，因此一般情况下物业费不包括公摊水电费。但是具体内容需要以业主与物业管理公司的签订的物业合同或者当地市物价局对物业管理服务收费的规定为主。
全部3个回答 >水电费,物业费
137****2905 | 2014-03-25 19:15:52
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142****5219 物业费物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。目录组成部分物业服务收费明码标价规定 编辑本段组成部分 物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
3、物业管理区域清洁卫生费用；
4、物业管理区域绿化养护费用；
5、物业管理区域秩序维护费用；
6、办公费用；
7、物业管理企业固定资产折旧；
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
9、经业主同意的其它费用。 物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。 2014-03-28 19:01:27 -
131****5821 这个你问他们售楼处的。如果是住宅房的话都一样的。商业用地的话就要贵了、 2014-03-28 17:20:49
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134****2705 替业主扣付代缴即可，相关费用按照账单算。 2014-03-28 12:04:53
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135****7257 可以的，水司和供电局没有分表到户，只有一个总表到大厦，也就只能够一个物业公司给水司供电局缴费，水司供电局给物业开票，然后物业再给大厦里的公司开票，这种行为属于代收，是不用物业公司二次交税的。 2014-03-28 10:42:36
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132****9291 你好！物业助理要上门催缴物业费，水电费不属于物业催缴范围 2014-03-27 19:35:58
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131****1801 通常来说水电费和物业费没关系 2014-03-27 18:38:21
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131****7989 我想问下各位你们所在小区存在这样的情况吗？你们小区收费标准？ 2014-03-27 15:05:44
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147****0556 请描述清楚具体的问题，以方便我们回答谢谢 2014-03-26 10:18:01
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142****7301 不包括在内。公共水电属于公摊 2014-03-26 09:38:36
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138****9706 物业费:有产权证的按产权证面积测算,无产权证的依照与开发商签订合同面积收取。 水电费:如是物业公司代收代缴则有可能存在稍微的加价,无代收则依照市价收取。 2014-03-25 19:45:04
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公共水、电费：指每月发生于非业主自有部分的水、电费开支。一般包括：小区内亭路灯、楼幢灯、监控、消防系统等小区设施设备发生的电费。同时电梯也要按系数分摊。公共水电费根据谁使用谁掏钱的原则，肯定是业主享受到这些东西，所以自然由业主分摊。只是这分摊里面还有很我学问，各项公式。呵物业费只是维护这些设备的正常运行。不包括电费。
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公共水、电费：指每月发生于非业主自有部分的水、电费开支。一般包括：小区内亭路灯、楼幢灯、监控、消防系统等小区设施设备发生的电费。同时电梯也要按系数分摊。公共水电费根据谁使用谁掏钱的原则，肯定是业主享受到这些东西，所以自然由业主分摊。只是这分摊里面还有很我学问，各项公式。呵物业费只是维护这些设备的正常运行。不包括电费。
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有没有包括，你要看你小区物业费的费用构成，物业费不是随便说说就定了的，需要物业公司向物价局申报文件，里面写明物业费构成，由物价局审批后，才能生效的。在物业费构成中，有一项“公共区域能源费”，这个费用就是负担小区公共电器的费用，电梯运行和维护费用也有项目列出。如果你的小区物业费中没有这个项目，那收你钱是正常的，不过通常小区物业费中都包含这个费用了。
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那只是小区物业管理费!包括邻居费.保安费不包括水电费了.希望您能明白了.
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