预售合同在商品房预售时采用，房屋竣工交付使用，买受方付清全部房价款后，可直接办理过户手续。 预售合同和购房合同却别如下： 1、购房合同一般包括商品房预售契约（期房）和商品房买卖契约（现房）两种。 2、如果是现在签的预售合同，交房时不再签出售合同，可以直接办理过户手续。
全部5个回答 >目前合同是草签，等到网签的时候可以加名字吗？
141****7849 | 2018-08-29 22:02:16
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132****0988 房产如果是你自己的名字，就算加上第二个人的名字也没用，房产权有人都是你，去当地的房管局去变更就可以了，需要半个月的时间
2018-08-29 22:02:56 -
151****1580 网签报税后不可以加名字，除非撤销申报才可以。 2018-08-29 22:02:50
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154****8720 网签合同了不能改名，但补充资料应该可以加共有产权人。
如果让开发商把原合同作废重新签订，也应该是个办法。 2018-08-29 22:02:45 -
151****8742 不能加。只有撤消网签，再重新签的时候加上。要不然就等有了房本以后，结了婚，然后再加上女方的名字。
2018-08-29 22:02:39 -
151****4098 可以，本人拿着商品房买卖协议和有效身份证，还有要增加人的本人身份证到售楼处更改，在办理房产证的过程中也是可以改的。祝你能顺利办理！
2018-08-29 22:02:33
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问 预售合同是网签吗答
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购房合同的买受人名字必须与新办房产证名字一致。购房合同在房管局备案之前，与开发商协商增添或更换购房人，变更合同，以后办理的房产证与变更后合同一致。如购房合同已备案，一般半年内可以撤销备案（贷款购买的不可撤销），但需开发商配合，并要承担相应撤销备案的费用。备案半年以上的不能撤销，变更产权人名字的视作二手房过户。要想增加名字只有待房产证办理下来后，到房管局办理增加共有人手续（贷款购买的需结清贷款后办理）。
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草签的合同是有效力的，只要双方签字，没有违法因素，一般是有效的，应履行合同。但也需要根据双方具体的约定。网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止"一房多卖"。
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1、如果申请了贷款，则不能再加名了2、如果是全款购买，开发商合同还没有提交到房管局备案之前，是可以再加名的。基本流程：审查→签约→付款→按揭贷款→收房→产权→退房→装修
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签订了购房合同后，房屋所有人能否更名要根据不同情况来判断：第一种情况：商品房买卖合同尚未拿到交易中心登记。只需同开发商协商，把之前签订的合同注销，重新签订一份商品房买卖合同就可以了。此种情况不涉及税费，处理起来比较简单。第二种情况：商品房买卖合同已经拿到交易中心登记，但商品房尚未竣工验收。此种情况还是可以更名的，但是相比第一种情况麻烦不少。需要开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，此时更名需支付相关手续费用。第三种情况：如果该商品房已经竣工验收，则无法进行更名。但是，在产权证办出来以后，需要按规定支付相关税费。
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