网签的合同可以改吗? 网签合同可以改名字吗

• 152****7132 签订了购房合同后，房屋所有人能否更名要根据不同情况来判断：
  
  第一种情况：商品房买卖合同尚未拿到交易中心登记。只需同开发商协商，把之前签订的合同注销，重新签订一份商品房买卖合同就可以了。此种情况不涉及税费，处理起来比较简单。
  
  第二种情况：商品房买卖合同已经拿到交易中心登记，但商品房尚未竣工验收。此种情况还是可以更名的，但是相比第一种情况麻烦不少。需要开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，此时更名需支付相关手续费用。
  
  第三种情况：如果该商品房已经竣工验收，则无法进行更名。但是，在产权证办出来以后，需要按规定支付相关税费。 2019-05-19 22:31:29
• 135****1511 但前提是需要已经网签的买家主动提出更名申请，只要卖方也同意，那么买卖双方就可以撤销网签。其中一手房需要开发商撤销网签，二手房则需要买卖双方或者还有中介一起去房管局撤销网签。同时当时的纸质购房合同也需要作废，这样才能重新签合同，更改买受人的名字。
  
  
  
  拓展资料
  
  在房地产领域网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止"一房多卖"，签合同后可以撤销。
  
  一般的"网签"程序是：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款→由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同→双方当事人签字（盖 2019-05-19 22:31:26
• 155****6065 房产证只要未缴纳契税在开发商哪里是可以申请改名的，也就是说营山的房子只要是开发商还未帮业主缴纳契税房产是可以改名的，这样就可以出售给他人。
  
  
  
  在出售未出证的房产的时候，首先我们先了解自己交给开发商的契税他们是否已经缴纳了，如果缴纳了在一个月内都还是可以撤销合同从新网签合同写上他人名字，值得注意的是银行的贷款必须要还清。
  
  
  
  办理流程非常简单，只需开发商撤销买卖合同，再把购买人的名字打入合同，打出买卖合同即可。这样对于买卖双方都有好处，卖方就无需再缴纳各项税费，由买房去缴纳。买房的好处无需缴纳房产营业税和个人所得税，只需缴纳契税和物业维修基金即可。
  
  
  
  营山目前大量房子处于未出证的状态，如果自己想二手转卖可以先了解下这方面的事情，买方如果是从中介公司购买的房子也要求业主去了解下这方面的事情，因为营山目前这样的房产交易中介会收取改合同费用，如果是契税未缴纳或者在一个月内，开发商都可以撤销合同改名字的，所以就无需给所谓的改合同费用。
  
  
  
  这个情况不仅仅只局限营山，全国都是一样的，目前国家对于房产过户流程都是统一的政策。
  
  
  
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  2019-05-19 22:31:17