自建房全国各地都有，这是一定历史时期的产物，属于商品房的一种。买自建房关键看有没有房产证和土地使用证，土地使用证是出让还是划拔。如果有证，就放心购买，没有证请勿购买，不受法律保护。过户的税费只能是全额征收，且比一般商品房多“建安税”。建安税各个地方的标准不一，一般按一平方多少钱来征收，乐山这边是23.31元/平。
全部5个回答 >房屋评估报告上房屋面积重叠，是否有效?
155****2960 | 2018-08-29 19:54:13
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133****3573 房屋建筑面积比土地面积大，说明容积率高，房地一起抵押。 2018-08-29 19:55:15
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156****4899 房屋的测量评估依据国家标准《房屋的测量规范》测量面积，这规范中明确了什么情况下的二层可以算面积，什么情况下的二层不能算面积，所以你的问题很难准确回答。一般情况下只要是正规的二层建筑，高度在2.2米以上的合法建筑都算有效面积并评估给予补偿的。 2018-08-29 19:54:57
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147****0225 如果对方有土地使用权。那么肯定是要评估的，你可以要对方提供土地使用权的证明 2018-08-29 19:54:51
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那要看一下报告上的有效期是否时间限制,在有效期内肯定是有效的
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听说要检查评估机构和评估师的资质，报告里的数据和市场价对比一下，不懂就问专业人士。
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面积大税多，小则少，简单明了。
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房地产资产评估报告或房地产估价报告一般都有个格式： 估价报告的规范格式 A.0.1 封面： （标题：）房地产估价报告 估价项目名称：（说明本估价项目的全称） 委托方：（说明本估价项目的委托单位的全称，个人委托的为个人的姓名） 估价方：（说明本估价项目的估价机构的全称） 估价人员：（说明参加本估价项目的估价人员的姓名） 估价作业日期：（说明本次估价的起止年月日，即正式接受估价委托的年月日至完成估价报告的年月日）
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