未满两年的二手房可以过户吗？请问有哪位大神解答下，求指教！谢谢！

• 153****1693 之前从事房地产工作的时候是可以的（商品房），不过要交营业税，5%上下，记不清了，但是后来看他发的资讯就说现在未满两年不能交易了 2018-08-29 14:52:57
• 152****9659 未满两年的二手房过户需缴纳：
  1、契税。契税分两种情况来征收。首套房 90 平方米以下的契税为成交价的 1%; 二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的 3%。
  2、个税。个税即个人所得税，征收标准为成交价的 1%。满 5 年的商品房一般情况下是免征个税，不过前提是要看原房东名下有几套房，如果是唯一住房即可免征，相反就要征收 1% 的个税，未满 5 年的商品房不分首套二套都要征收。
  3、查档费。收费标准每人 10 元，根据买卖双方户口本上人数总和来收取。
  4、营业税。营业税是成交价的 5.55%，征收标准分两种情况：满2年就免征，不满2年要全额征收。
  5、买卖公证费。买卖公证费的是公证书上成交价的 3 ‰。
  6、工本费。工本费是每本 80 块钱。 2018-08-29 14:52:47
• 154****7076 可以过户。
  
  房产证过户办理流程：
  
  到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；
  
  2.到“房地产估价”窗口办理评估手续；
  
  3.到“公证”窗口办理公证手续。
  
  房产证过户办理所需材料：
  
  登记申请书；
  
  2.申请人身份证明；
  
  3.房屋所有权证书或者房地产权证书；
  
  4.证明房屋所有权发生转移的材料。
  
  未满两年的房子过户需要缴纳的费用表：
  
  （1）契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳。
  
  （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。 2018-08-29 14:52:37