二手房过户费用问题。请问有哪位大神解答下，求指教！谢谢！

• 152****9107 买二手房的过户费，主要差别在于是否减免营业税5.56%、唯一住房减免个税1%，是否首次购房享受契税优惠，如下~
  　　根据评估价格、（买方）是否首次购房、面积对号交纳：
  1、测绘费1.36元/平方，买方；
  2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；
  3、 契税评估额初次90平内1%、90平~144平1.5%，非首次或超过144平3%，买方缴纳;
  　　4、所得税按全额的1%由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免；
  5、交易费6/平方,双方;
  6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方； 2018-09-11 15:41:15
• 158****8893 商品房在购买五年内需要交纳总房款的：
  营业税：5.5%
  契税：1.5%（140平米以上的非普通住宅或商用房3%）
  印花税：0.1% （买卖双方各0.05%） 另+5元贴房产证上
  个人所得税：1% 或差价的20%
  土地增值税：1%（这个不同，也有的不用交）
  如果购买的商品房是标准价、优惠价、成本价房
  标准价 每平米补63元
  优惠价 每平米补63元
  成本价 每平米补9元 （土地出让金） 2018-09-11 15:41:05
• 156****8234 1、交易手续费 80元
  
  
  2、转移登记费 3*100=300
  
  
  3、契税 400000*2%=8000
  
  
  4、所得税 如果你的房产证没过2年，这就是多交部分，根据地区不一样收取也不一样
  
  
  5、其他费用 如果你自己跑就省了，请别人要给钱撒
  
  
  6、工本费 有些地区是不收取的 2018-09-11 15:40:54
• 158****3699 需要，和二手房买卖一样，赠与的话要20%意外所得税，做好的就是等你父亲百年以后，他写一份遗书给你。这样不交税，没必要父子两背着钱给国家送
  以下是二手房买卖过户的费用，请参考:
  1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）； 2018-09-11 15:40:44