现在的会计核算有两种：一、执行新会计准则的，土地价值可不作为固定资产的价值。二、不执行新会计准则的，土地价值在没有建设相关项目时候作为无形资产摊销，开始建设相关项目后，结转到项目的在建工程，即作为相关项目价值的一部分。
全部4个回答 >土地出让金是多少钱一平方米？有哪位大神解答下，求指教！谢谢！
158****4784 | 2018-08-29 10:58:17
已输入 0 字
已有5个回答
-
134****4132 您好！
您这个的话，能说明下具体情况吗您给的信息有点少啊
望采纳，谢谢 2018-08-29 10:59:18 -
157****5112 土地出让金(land transaction fees) 是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款（指土地出让的交易总额），或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按规定补交的土地出让价款。
一. 有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照全部地价40%计算。
二. 发生转让的划拨土地使用权补办出让时，按基准地价平均标准的40%计算。
三. 通过以上方式计算的土地出让金数额，土地使用权受让人有异议的，由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估，按评估价的40%计算土地出让金。
四. 划拨土地使用权成本价格占土地价格的**高比例不得高于60%，在以划拨土地使用权价格计算出让金时，必须将成本价格换算成市场土地价格，再按不低于40%的标准计算土地出让金。 2018-08-29 10:59:08 -
138****2401 土地出让金都是评估价的百分之一，土地有两种性质，出让和划拨，划拨才会有土地出让金。。。土地产权面积是说公产和私产的面积计算方法么，公产房本面积乘以1.3就是私产面积了，当然没算阳台 2018-08-29 10:58:58
-
152****4333 我国国有土地使用权出让的方式有三种：协议、招标、拍卖。在这三种方式中，
招标和拍卖具有公开性、竞争性，一般不存在低价出让国有土地使用权的现象；协议出让由
于没有引入竞争机制，土地由谁使用，特别是土地出让金的确定，具有主观因素。非法低价
（包括无偿）出让主要发生在以协议方式出让土地的行为上，因此规范协议出让**低价标准
至关重要。 2018-08-29 10:58:49 -
133****8306 土地出让金，契税，关系 据了解土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款（指土地出让的交易总额），或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资投资地产，按规定补交的土地出让价款。
契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。 2018-08-29 10:58:41
加入交流
相关问题
-
答
-
答
现在已经没有地契，应该办理《国有土地使用权证》一、办理房屋所有权证需要提供的材料及收费标准 1、《国有土地使用权证》；2、产权人身份证复印件；3、符合所在乡镇的建设规划及规费的缴纳证明。 办理房屋所有权证的收费项目为两项，一是收取房屋产权面积测绘费：纯住宅的每平方米收取1.36元，营业用房每平方米收取2.4元，综合用房每平方米收取2.72元。二是房屋产权登记费：住宅用房每宗收取80元，营业用房每宗收取240元，生产用房每宗收取160元。 二、办理国有土地使用权证需要提供的材料及收费标准 根据上级国土部门的有关要求，目前我县暂未开展农村居民住房土地使用证的办理工作。如您使用的是国有土地，办理土地使用证的方式有以下两种： （一）办理划拨国有土地使用权证需要提供的材料 1、土地登记申请书； 2、土地登记申请人单位、法定代表人证明，个人身份证明或户籍证明复印件，土地登记委托书，受委托人身份证复印件； 3、土地权属来源文件证明，包括建设用地批准书和建设用地批文； 4、地上附着物权属证明。
全部4个回答 > -
答
土地出让金：是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款（指土地出让的交易总额）。或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按规定补交的土地出让价款。计算方法：一、有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照全部地价40%计算。二、发生转让的划拨土地使用权补办出让时，按基准地价平均标准的40%计算。三、通过以上方式计算的土地出让金数额，土地使用权受让人有异议的，由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估，按评估价的40%计算土地出让金。四、划拨土地使用权成本价格占土地价格的**高比例不得高于60%，在以划拨土地使用权价格计算出让金时，必须将成本价格换算成市场土地价格，再按不低于40%的标准计算土地出让金。
全部3个回答 > -
答
按土地级别收取，t重庆地区一级地为80元每平米，每个地方国土资源部门都会根据土地的自然和经济属性，对土地划分等级，并根据等级确定各类不同性质用地（商业用地、住宅用地、综合用地、工业用地）的出让基准地价。一级为**高，等级越高，价格越贵。但具体怎么划分，划分多少级，各地都不相同，国土资源部门都有专门的文件规定，一般可以在当地国土资源部门的网站上查到。土地出让金有两种征收方式：1、公有住房改制后的住房，第一次出售的，房本上有”优售“字样，按成交总价的1%征收；2、其它划拨地交易，按土地级别系数*建筑面积征收。土地级别系数在国土局有具体的分级。
全部3个回答 > -
答
1、土地出让金包括土地使用费、市政建设费、土地开发费三块。土地出让金不包括房子的价格。房子的价格=土地价格 建筑物价格。2、土地使用年限到期后，是不是要再交一次（住宅），现在还没有法律明确讲，如果要交，那一定是全体业主分摊，跟开发商已经没有关系了。估计过几年就会有法律明确这事了。如果是商业用地，那肯定得重交一次出让金了。3、土地出让金=土地使用费 市政建设费 土地开发费 至于要交多少，这是一个十分复杂的问题。每个城市每块地在不同的时间都不同，需要专业机构估算。
全部4个回答 >
买房交流
3122
人正在讨论张家口楼市
张家口买房交流（393）
