您好!您这个的话,能说明下具体情况吗您给的信息有点少啊望采纳,谢谢
全部5个回答 >土地出让金会计核算哪位知道?有哪位大神知道,求指教!求解答!谢谢!
156****8468 | 2018-09-15 17:27:16-
153****1242 现在的会计核算有两种:
一、执行新会计准则的,土地价值可不作为固定资产的价值。
二、不执行新会计准则的,土地价值在没有建设相关项目时候作为无形资产摊销,开始建设相关项目后,结转到项目的在建工程,即作为相关项目价值的一部分。 2018-09-15 17:28:11 -
158****1342 会计分录如下: 根据这张收据暂时计入: 借:预付账款 1000000 贷:银行存款 1000000 等以后发票来了,再计入: 借:无形资产 1000000 贷:预付账款 1000000 而且行政事业的收据可以入帐,和发票同等效力。 2018-09-15 17:27:52
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146****0227 在实际工作中,土地出让金往往不是一次性支付,
土地使用权证也未必在土地出让金支付后立即取得
土地出让金的核算可按以下三种情况分别做出处理: 一土地出让金未支付完毕,
土地使用权证已经取得
。这时,实际上土地使用年限已经确定,尚未支付的土地出让金可以理解为欠付款,因此,可按土地使用权总价金额借记无形资产科目,总价与已支付的土地出让金之间的差额部分贷记其他应付款科目。同时,土地成本按土地使用证上的使用期限作分期摊销。 2018-09-15 17:27:44 -
146****7660 在实务工作中,土地出让金往往不是一次性支付,土地使用权证也未必在土地出让金支付后立即取得,这就引出了该土地出让金如何核算的问题,可以下三种情况分别作出处理:
1.土地出让金未支付完毕,土地使用权证已经取得。这时,实际上土地使用年限已经确定,尚未支付的土地出让金可以理解为欠付款,因此,可按土地使用权总价金额借记“无形资产”科目,总价与已支付的土地出让金之间的差额部分贷记“其他应付款”科目。同时,土地成本按土地使用证上的使用期限作分期摊销。 2018-09-15 17:27:36
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没什么大问题。和甲方没啥子关系,贷款合同是银行与乙方签订的,房产证也是要抵押给银行的。如果不按时还钱。银行有权向法院申请拍卖房产来还债。也就是说,法律风险不大,经济风险很大。建议不要做假买卖。希望能够帮到您!回答来自:"百度房产交流团"、"商业理财知万家"敬请关注!
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我国房产税按照地方标准,由房产所在地的税务机关征收。根据我国《房产税暂行条例》:第二条 房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人,统称为纳税义务人(以下简称纳税人)。第三条 房产税依照房产原值一次减除10-30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。第四条 房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%,依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。
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(1)印花税:印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受凭证征收的一种税。开发商和购房者需各交纳金额万分之五的印花税。 整个缴纳完税的程序是:在凭证书立或领受的同时,由纳税人根据凭证上所载的计税金额自行计算应纳税额,购买相当金额的印花税票,粘贴在凭证的适当位置,然后自行注销。纳税人对纳税凭证应按规定的期限妥善保存一个时期,以便税务人员进行纳税检查。(2)契税。契税是指房屋所有权发生变更时,就当事人所订契约按房价的一定比例向产权承受人征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。
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对于农村的宅基地,由于是集体所有但农民永久使用,所以不用交税。宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地,建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村集体经济组织。
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