2018房屋租赁发票税率是多少

• 134****8068 1.自2018年5月1日起房屋租赁开具增值税发票税率是10%，房屋租赁小规模纳税人的征收率为5%。另外个人出租居民住房，按3%的税率缴纳营业税。个人出租居民住房，按4%的税率缴纳房产税。
  
  2.个人出租商住两用房，出租后用于居住的，按3%的税率缴纳营业税；出租后用于生产经营的，按5%的税率缴纳营业税。个人出租商住两用房，出租后用于居住的，按4%的税率缴纳房产税；出租后用于生产经营的，按12%的税率缴纳房产税。 2018-08-29 09:02:27
• 138****8022 一般纳税人出租房屋，按照11%税率或者5%征收率计算应纳增值税（根据取得的房屋日期）。
  小规模纳税人（包括个人）出租房屋，按照5%征收率计算缴纳增值税。
  个人（包括个体工商户）出租住房，减按1.5%计算缴纳增值税。
  出租房屋，必须按照实际适用税率（11%）或者征收率（5%）开具增值税发票，或者向地税局申请代 开增值税发票。个人出租住房，由于存在减税情况，税局代 开的发票税率栏显示的是星号。 2018-08-29 09:02:21
• 148****1990 增值税税率是多少？
  根据《财政部 税务总局关于调整增值税税率的通知》(财税〔2018〕32号)规定：从2018年5月1日开始，增值税的税率调整为16%、10%、6%，0%。销售货物及劳务的税率为16%。提供有形动产租赁服务，税率为16%。纳税人发生应税行为税率为6％，以下几种除外：提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为10%。境内单位和个人发生的跨境应税行为，税率为零。小规模企业增值税征收率为3%。 2018-08-29 09:02:16
• 155****0784 一般情况下同一纳税人的增值税税率是相同的，无论是增值税专用发票还是增值税普通发票，小规模纳税人征收率是3%；
  一般纳税人税率是17%。营改增以后，特别是有16年4月30日前的老项目，增值税一般纳税人可以选择按简易征收办法来计征增值税，其税率是3% 2018-08-29 09:02:11
• 136****0029 、一般纳税人出租住房，按照以下规定缴纳增值税：
  1、一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的住房，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。
  应纳税款=含税销售额÷(1+5%)×5%
  2、一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的住房，适用一般计税方法计税。
  应纳税款=含税销售额÷(1+11%)×11%-进项税额
  预缴税款=含税销售额÷(1+11%)×3%
  一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的住房适用一般计税方法计税的，按照上述规定执行。
  二、小规模纳税人出租住房，按照以下规定缴纳增值税：
  1、单位出租住房，按照5%的征收率计算应纳税额。
  2、个体工商户出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。应纳税款=含税销售额÷(1+5%)×1.5%
  3、其他个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额，向不动产所在地主管地税机关申报纳税 2018-08-29 09:02:06