挂房的总价里需要包含税收吗税是卖家出还是买家出？

• 144****0992 个税(买方支付)
  　　核定征收方式：应纳个人所得税=计税价格×1%(或1.5%、3%)，我市个人住房转让个人所得税核定征收率标准为：普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为1.5%，拍卖房产为3%。对于个人转让自用2年以上、并且是家庭唯一住宅，免征个人所得税。
  　　契税(买方支付)
  　　根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定；非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。
  　　营业税(买方支付)
  　　此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成。个人购买超过2年(含2年)的普通住宅对外销售的，免征营业税。 2018-08-28 22:50:20
• 146****6880 一般挂价都是卖家净得 2018-08-28 22:47:42
• 157****2260 协商,合同怎么签了。注明卖家实收的话那就是买家负责,各付各税的话你承担自己的契税交易管理费工本费查册费按揭费中介费就可以了。不过很多业主都是要实收的。 2018-08-28 22:47:08