这个要双方协商！如果价格合适，房主净落那就客户出！
全部9个回答 >深圳2手房过户的个人所得税是卖家出，还是买家出
158****9805 | 2014-04-16 15:14:39
已输入 0 字
已有11个回答
-
152****6721 这个政策的每个地方的细则还没有出，不知道。 2014-04-19 11:50:09
-
156****0224 重庆买二手房,卖方是净得,其它费用一般都是买方出! 2014-04-18 20:11:26
-
143****6495 您好，按规定是卖家出的，但是现在卖方都是尽得价，要不加房价里还是一样的。 2014-04-18 09:22:47
-
152****3584 卖家需提供红本及身份证（如房子满五年，要申请免个税的多提供结婚证，户口本及另一半的身份证复印件），买家需提供社保清单，身份证，户口本，结婚证，及双方签订的深圳市二手房卖买合同，到国土局递交资料就好 2014-04-18 09:18:48
-
156****0419 （1）根据税法，个人所得税是卖方的纳税义务。
（2）但是，无论税务规定是应该哪一方的纳税义务，交易过程中还是看谈判，购买方全部承担了所有税也常见，毕竟羊毛出在羊身上，销售方将价格抬高，结果是一样的。
希望对你有所帮助！ 2014-04-17 21:49:33 -
141****3537 二手房 有的业主是选择实收的,比如房子他要100万实收到手,如果您要他把自己的税费给交了 比如他的税费有5万 那他就说 那就105万各付咯 其实这钱还是您付的,有的业主他免的麻烦就什么都不管 所以就来了个实收。 2014-04-17 09:46:47
-
147****8527 按国家规定是业主的，但现实中业主都喜欢实收（说白了就是＂静赚＂），国家也要收客户的契税费．
双方可以协商的，如果是客户出所得税那么房价双方可以协商一下，也有急卖的业主会自己出其他的费用的。 2014-04-17 09:33:00 -
131****2108 国家税务规定 个人所得税 营业税 交易费的一半由卖方承担 契税、交易费的另一半 查档费 工本费 由买方承担 如买卖双方协商可自由决定 2014-04-17 09:20:17
-
144****1667 营业税和个人所得税都由卖家交，无论什么商品。买卖房子，即使营业税和个人所得税由买家出，缴税单上的抬头仍然是卖家。但是问题是卖家不交不能办理过户，影响到你了。因为你们是亲戚，协商吧。 2014-04-17 09:16:53
-
138****0109 身份证，户口本，税单或社保…… 2014-04-16 21:05:59
-
152****6467 是的,现在重庆这边都形成了卖方净收的市场,所以包括所有费用含个税在内。 2014-04-16 15:27:10
加入交流
相关问题
-
答
-
答
有协议约定的按约定,没有约定的应由出卖人负担
全部2个回答 > -
答
二手房的过户费当中包括有契税、印花税营业税以及个人所得税不同的税费所缴纳的人群不一样，一般是由买方和卖方共同承担。在绝大多数情况之下，二手房的过户费是由买家所承担的，可以有买卖双方两者协商决定。房屋的契税是二手房过户当中比较重要的一部分，面积在144平米以下的房屋，如果是首套房并且是家庭的唯一住房，可以享受减免的政策。此外二手房在交易的过程当中，如果是卖方唯一的住宅并且已经具备有5年以上的时间，只需要缴纳契税以及一些其他的相应费用，不再需要缴纳营业税和个人所得税。未满5年的房屋需要缴纳1%的个人所得税以及6.5%的营业税。绝大多数情况之下，国家规定由卖方缴纳的税费，往往在实际过程当中都已经转嫁给了买方。
-
答
单从税务的角度考虑增值税是卖方的，但是现在市场来看，卖方我就是拿到这个成交的金额，其他我不管，所以说这个税是双方协商的，
全部5个回答 > -
答
二手房过户费有着相应的公式来进行计算，而且通常是由买家和卖家共同负担，但也有买家或者是卖家其中一方来进行单独负担的情况出现，但具体是哪一方来进行支付，需要看合同是如何约定的。通常情况下，购房者需要支付契税、印花税等相关税费，而卖方需要支付个人所得税以及转让税等。其实在交易税费中，契税在过户费中占据着比较大的比重，而且是由买方来进行支付，但契税通常存在于买卖过户的过程中，如果是赠与过户或者是继承过户等相关情况，那么是不需要缴纳契税的。
全部2个回答 >
