个人所得税是卖家负责还是买家

154****0684 | 2014-04-17 15:09:03

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132****0571 这个要双方协商！
如果价格合适，房主净落那就客户出！ 2014-04-20 11:52:02
135****5589 按照正常规定是卖方出。但是假如卖方出的话会把这个税费加进房价里，所以一般是买房的出掉把价格压低。一样羊毛出在羊身上。 2014-04-19 19:11:39
158****1977 个税是1%和2%,满5年唯一套的普通住宅不需要交.如果房东报的是到手价,那么上家的所有税费包括个税都由下家来承担,如果是成交价,那么就是他自己付他的了,你付你的了 2014-04-19 09:17:43
134****0878 个人所得税1%或2%。如果卖家是成交价格那就是卖家支付、如果卖家要的是净到手那就是买家支付。 2014-04-19 09:13:35
142****5319 个人所得税是卖方的，如果卖方要求尽收各种费用都是买方的 2014-04-18 10:00:23
133****6768 个人所得税理论上是由卖方来缴纳的，不过现在卖方要求的房价款都是净得价，就由买方替卖方承担了 2014-04-17 22:46:25
151****5599 一，按照税法，个人所得税由卖方承担。
二，价格谈妥，定金已付，跟你没关系了。
三，如果是卖主的唯一现住房，也予以免受个人所得税。
四，这个20%个税不是新出的，早就有。
五，此次国五条针对的是一线城市，具体实施细则各地起码要在一季度末执行。
所以放心吧，应该不影响你本次购房。

如果有帮助，别忘了采纳满意答案哟！ 2014-04-17 17:19:31
152****1658 按照官方解释这个20%的税是卖房者（甲方）的个人收入调节税应该并必须由甲方承担，但是实际情况是会一大部分通过房价转嫁到乙方身上，所以这不是应该与否能解决的而要靠你自己去协商解决。 2014-04-17 15:21:33

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问深圳2手房过户的个人所得税是卖家出，还是买家出

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这个政策的每个地方的细则还没有出，不知道。
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问个人所得税

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个人所得税，普通住宅总价×1%或（总价-成本）×20%，受赠或继承所得按总价×20%征收，购买满5年且为家庭唯一生活用房的免交。
问卖房有个人所得税，买房也有个人所得税吗

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原则上来说是买方和卖方各交各的税,但在实际操作中,卖方通常都是选择净收,而由买方统一缴纳,如果买方要求由卖方缴纳他个人应上缴的部分,那么通常卖方也会在房价中加上这部分费用,所以实际上都是一样的,只是名义不同的区别而已。
全部9个回答 >
问房产个人所得税

答

个人房产税的计算方法是分为好几种的，具体情况如下：①如果所卖的房子是符合满五唯一条件的话，可以免交个人所得税。假如卖家所出售的这个房子是自己的唯一一套住宅房，同时购买的时间在5年以上，那么在交易二手房的过程当中是可以免去个人所得税的。但其中如果有一个条件不满足，都需要正常缴纳个税。如果卖家所出售的这套房子是非住宅类的房子，那么无论什么情况都是要按照规定足额缴纳个税的。在缴纳个税的时候，可以用房子的销售收入减去购房的总额，然后再减去各种各样的税费，最后乘以20%的税率。②如果房产证办理时间不满5年，可以按照1%的税率缴纳，或者按照房屋差额的20%缴纳。在缴纳税费的时候可以使用计税的价格减去房子的价值，然后减去契税，再减去本次交易所缴纳的各种税费，最后乘以20%的税率。
问房屋个人所得税

答

房屋个人所得税的计算方法并不是固定不变的，具体要看实际情况：①如果所购买的房子居住未满两年，那么在征收房屋个人所得税的时候，是用卖房和买房的差价直接乘以税率，而此时的税率是20%。②如果所购买的房子居住的时间已经满了两年，但是并没有满5年，那么此时在征收个人所得税的时候，是用房子卖房和买房的差价减去印花税，然后再乘以20%的税率。③如果自己所购买的房子，居住的时间已经满了5年，那么在这种情况下是不需要征收个人所得税的。房屋在交易的过程当中会产生多种税费，除了个人所得税以外还会产生契税，营业税及其附加税，印花税等等。大部分人对这些税费的计算方法并不是特别的了解，所以在交易房屋的时候可以通过中介公司来进行操作，这样中介公司会帮忙进行计算。

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