一套1000平米左右的非住宅性质的房子，过户需要缴纳的各种税费是多少

• 133****1001 非住房性房产交易过户需要缴纳的税费，如下：
  一、 买房人应缴纳税费：
  1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
  2、 交易费：3元/平方米
  3、 测绘费：按各区具体规定
  4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
  二、 卖房人应缴纳税费：
  1、 交易费：3元/平方米
  2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
  3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
  4、 土地增值税：这个是非住房性房产和居住房的缴费区别，具体情况比较复杂。
  
  按照四级超率累进税率进行征收。
  （1）增值额未超过扣除项目金额50%部分，税率为30%；
  （2）增值额超过扣除项目金额50%，未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%；速算扣除系数为5%；
  （3）增值额超过扣除项目金额100%，未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%；速算扣除系数为15%；
  （4）增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%；速算扣除系数为35%
  （5）房地产企业建设普通住宅出售的，增值额未超过扣除金额20%的，免征土地增值税。 2018-08-28 21:51:58
• 146****2924 二手房买卖交易，房管局收取的费用有：
  
  1.房屋转让手续费：
  
  (1)公有住房(房改房)首次上市：2元/平方米;
  
  (2)住房(含安居工程住房、经济适用住房)：4元/平方米;
  
  (3)非住房：7元/平方米。
  
  2.土地收益金：
  
  (1)公有住房(房改房)首次上市的按房屋评估系统价格的1%收取;
  
  (2)安居工程住房按房屋评估系统价格的2%收取;
  
  (3)经济适用住房按房屋评估系统价格的15%收取。
  
  3.登记费：住宅：80元/套;非住宅：550元/件。
  
  关于税收问题，您可向地方税务局具体咨询。
  2018-08-28 21:51:50
• 131****5663 如果购买的是非普通住宅，则需要按以下规定缴纳相关税费：
  （1）增值税：非住宅类房产缴纳税率5.55%，由卖方缴纳；
  （2）个人所得税：非住宅类房产缴纳个人所得税为税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳；
  （3）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收；
  （4）契税：非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%，由买方缴纳；
  （5）测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积；
  （6）二手房交易手续费总额：非住宅10元/平米*实际测绘面积；
  （7）登记费：工本费80元，共有权证:20元。
  2018-08-28 21:51:41