谁来说说，买房,130平米跟180平米,各种税费的区别？

• 148****7818 130平米属于普通住宅，超过144平米即属于非普通住宅，所有税费全部没有优惠。 2018-09-16 22:53:06
• 144****0538 房屋是否满五年？是否唯一住房？是否首次购房？根据前面所问、评估价、面积等情况，缴纳如下：
  1、测绘费1.36元/平方，买方；
  2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　
  3、契税评估额1.5%，买方缴纳;
  4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免；　
  5、交易费6/平方,双方;　　
  6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　
  7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。
  2018-09-16 22:52:51
• 155****0935 营业税：：超过144平米，不满五年交房价总额的5.5%，满五年交差额的5.5%
  个税：1%的个税或差额20%的个税。新政是非满五年唯一住宅征收差额20%个税（差额=现在网签价-上一次网签价-装修款-合理费用，合理费用包括之前贷款的利息、之前房子成交所花的税费等由于房子产生的费用，装修款不得超过网签价的10%），满五年唯一住宅免征。
  契税：144是非普住宅，是3%的契税。
  （新政策实行时个税差额20%征收，但具时可能不征收营业税了，是可能……） 2018-09-16 22:52:42