我购买新商品房已到房管局备案，想撤销共有人，该如何办理？需要多长时间可以办好？费用多少？

• 145****7410 不可以的，除非对方同意，跟你拿着身份证去房产局改，否则不可以私自去掉，哪怕卖房都得经过共同所有人同意才可以！
  否则不予受理，当你房子刚交付时候，直接你俩名字就联网传到房产局备案了，等房产和同拿到房产局准备办房产证时候，房产局会跟一开始房产中心提供的名字信息进行核对确认，如果有出入的话，你连房产证都办不了 2018-08-28 20:52:08
• 157****1816 必须进行房屋过户的，过户到其中一方。
  房产证过户办理流程：
  一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；
  二、到“房地产估价”窗口办理评估手续；
  三、到“公证”窗口办理公证手续；
  1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；
  2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；
  3.被继承房产的产权证明；
  4.被继承人的死亡证明；
  5.法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明；
  6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；
  7.公证人员认为应提交的其他证明、材料；
  四、到“私房交易”窗口办理交易手续；
  五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税；
  六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。
  房产证过户办理所需材料：
  （1）登记申请书；
  （2）申请人身份证明；
  （3）房屋所有权证书或者房地产权证书；
  （4）证明房屋所有权发生转移的材料；
  可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。 2018-08-28 20:52:03
• 144****6140 你自己都说已经备案，说明不能去通过变更住房合同来去除一人姓名了。
  只有还清住房贷款，注销他项权证，缴纳契税等税费，办理下房产证之后。再双方一起到房管，办理去掉一方姓名手续，重新办理一人姓名房产证。
  如果两人是夫妻关系，凭结婚证，去办理去名字，只有几百元手续费，没有其他税费。
  如果不是夫妻。需要一方把自己名下房产供禒垛溉艹防讹狮番饯份额以买卖或是赠与方式过户给另一方，需要缴纳税费，才可以。
  2018-08-28 20:51:55
• 135****8813 不用走过户程序。两个自己协商好（关于**钱和贷款的问题是要一定弄清爽的）签订协议（**好公正一下），让后到开发商处重新签订购房合同（原合同申请撤销）。
  要抓紧时间，购房合同备案要公示大概1个月，**好尽快解决。 2018-08-28 20:51:49
• 154****3117 你自己去房管所是没用的，还没有交房，你必须和开发商申请让开发商帮你撤销合同重签 2018-08-28 20:51:42