带着父母的死亡证明,所有的继承人到公证处签署继承协议并公证后,就可以到房产局办理更名过户手续。
全部3个回答 >房屋暂住证怎么办?请问有哪位大神解答下,求指教!谢谢!
154****4595 | 2018-08-28 10:47:48-
152****4314 暂住证的办理分为两种,材料也有所不同:
第一种是房屋的租赁,办理的时候需要租赁者和出租者身份证的复印件,再加上房产证的复印件,此外合同的复印件也是必不可少的东西,并且还物业公司开出的居住证明,附加租赁者一寸照片一张,就可以进行房屋租赁暂住证的办理了。
第二种单位居住者的暂住证就显得比较简单了,需要的东西也是比第一种要少些,劳动合同原件以及复印件,单位开具的单位职工证明,要包含入职时间、联系电话以及身份证复印件就行了。 2018-08-28 10:48:52 -
146****8199 你要入户,入了本地户籍就不需要居住证了。如果没有入户,估计要去当地开证明吧。只有户籍才能证明你是当地人。这个是硬性指标。没办法。
买房的话,建议上搜房网买房,搜房网现在是买二手房只收取0.5%佣金,而中介收的是2%到3%中介费。你可以省不少。
希望我的回答对你有用。 2018-08-28 10:48:42 -
142****1172 我来回复你,首先是你的身份证和你居住的房屋租赁合同到你所居住的社区或街道去办理,这是我在广州居住办理的过程,不知道你在那个城市你说你女朋友是当地的那你就和你女朋友带上房证一起去, 2018-08-28 10:48:34
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141****7474 第一次办理居住证时,由于该证件需制作符合您身份信息的唯一编码,所以办理手续和登记的信息需要尽量齐全,其中包括所购买或所租住的房屋的房产证或购房合同等证明文件。 2018-08-28 10:48:25
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154****1524 暂住证不是一个房子只能办一个,可以再办。
《居住证管理办法(征求意见稿)》中只规定了办理的条件,并没有规定一个房产证可以办理多少本暂住证的数额,根据“法无禁止即可为”的原则,只要是符合法规需要申领暂住证的可以根据人数来办理。
暂住证本人办理方法:
本人提供材料:
办理暂住证的本人需提供身份证原件、一寸免冠彩色照片两张(两张相同)、在租赁期间内的房屋租赁合同。 2018-08-28 10:48:13
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需要身份证、有住房的需要提供居住地址,没有住房暂时租房居住的需要提供出租房屋协议,房主的电话的等,还需要两张小二寸的近照。
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个人所得税规定有卖方交纳,但是在很多时候由买方交纳,个税由市地税局征收,房产证发证超五年,并且是家庭唯一生活用房的,持房产部门证明,免征1%个人所得税。在二手房买卖买卖中会产生很多费用,其中包含个税、营业税、印花税等。房屋交易中所有收费都会出具正规发票,具体类型有:1、交易手续费,住宅6元/㎡,其他用途8元/㎡;2、房屋评估费,房产价值的0.5%;3、房屋登记费,住宅80元/宗,其他550元/宗;4、房屋专项维修基金(缴存业主本人账户);混合结构造价990元/㎡×建筑面积×5%;框架结构造价1150元/㎡×建筑面积×5%;5、房产契税(地税局征收)首次购买住房面积小于90㎡,按房产价值1%征收(到房管局档案窗口查询,出具无房证明);首次购买住房面积大约90㎡小于144㎡,按房产价值1.5%征收(到房管局档案窗口查询,出具无房证明);
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继承房屋,先要去办理公证,需要提交的材料有被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件和其他公证处要求提供的文件。有遗嘱的继承权公证比后者需要多提供一份已经被公证过的遗嘱。 继承权公证费按照受益额,也就是继承人所继承房屋经过专业部门评估后的评估价值的2%来收取,**低收取200 元。(各地收费不同) 办理完继承权的公证,就可以带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书(房地产交易中心有规范的格式)、继承人的身份证明、房地产权证原件、房屋平面图及地籍图原件,以前购房时候的契税完税证和契税完税贴花、被继承人死亡证明到房地产中心进行房地产继承的登记了。
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楼上的说话没一个负责的,强烈歧视2楼、3楼、一楼说的第二个没说对。。不懂行就不要乱讲话,你们不懂乱说就是出来找骂并忽悠人。请问二三楼,你说中介怎么吃差价?业主是傻子吗?业主会让中介代收钱吗?笨到极点?回答楼主:1。结清证明银行是可以重新打印的,不存在丢失之说,这个没错,可以补办。2。房产证上是你的名字,你必需去才能过的了户,因为这里是要验身份证和房产持有人意愿的。除非你做了委托并公证给中介公司。3。取出房产证做完注销抵押(七天内)后就可以开始输过户了。过完户七天左右内就可以取得新房产证,在取得新房产证后的第三四天和第七八天左右你可以分别拿到你的所有房款,第一次拿的是首期监管资金,第二笔是剩余房款。这些钱都拿完后,你还需亲自去办理水电、电视、电话、煤气等过户,这些也是需要你自己亲自去的,除非对方有你的委托公证书。
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