老人已去世,办理过户需要公证吗？两证齐全。产权人是老人的名字。

• 154****0512 属于老人个人合法拥有的财产，以及老人婚后共有财产的一半，在老人去世后可以办理继承过户手续。
  　　需要死者第一序列继承人（配偶，子女，父母）在无遗嘱前提，一起到本地公证处，办理继承公证手续，由选定的继承人凭继承公证书到住房所属房管部门，或车辆所属车管所申请办理住房或车辆的过户手续。
  　　需要的证件有死者死亡证明，婚姻情况证明，死者名义财产证明（车辆手续或房产证），继承人身份证，户口本，婚姻情况证明，继承人和死者亲属关系证明。 2018-08-28 10:44:20
• 157****3059 要看该房产是否有其他共有人(到房管局查一下登记簿)，老人有几名子女等情况。
  1、如果没有其他共有人，且只有一名子女A的话，到公证处办理继承权公证，然后A持公证书办理过户登记。
  2、如果有其他共有人，还需共有人办理赠与公证，将其拥有的房产份额赠与给A，A持继承权公证、赠与公证办理过户。
  3、如果老人有多名子女，或其配偶健在的话，除A之外的其他第一顺序继承人还需要办理放弃继承权公证，然后A持继承权公证、放弃继承权公证等办理过户。
  如果涉及赠与的话，需要交纳的税费就比较多了，大概有:契税、印花税、个人所得税、土地增值税等，公证处和房管局还要收取相应的公证费和房产过户的费用。具体情况还是要咨询一下当地地税、房管、公证等部门。 2018-08-28 10:44:11
• 131****9366 你这房子，是按照你说的，办理过赠与协议公证。那么~~就需要依照正与协议。有合法序列继承人，办理继承，然后再依据老人生前赠与协议，把房子过户给受赠人，。
  两个月的意思，是依照继承法规定，在继承人得知老人过世。在两个月内要提出继承申请。对于有争议的继承，有效诉讼期限是2年，对于发生超过20年，而继承人才得知有继承这回事的诉讼，法院不予受理！
  建议是，那位受赠人，和其他合法第一序列继承人协议，去办理继承。再由继承者履行老人省钱的赠与。
  法律规定，继承人们继承的不光是老人财产，还有老人债权和债务！那份赠与协议，就相当于老人生前的债务，继承者们必须依法履行赠与。
  这个公证员在胡扯。法律规定，合法继承人在得知继承发生起，两月内必须提出继承申请，只要你们第一序列继承人，全部人员达成协议，就可以办理继承。
  他的意思可能是等两个月时效过期，就算有继承人反悔，你也可以办理继承，因为时效已经过期。可是法律规定，对于有争议继承，有效诉讼期限是两年。难道你们还要等两年？
  而法律又规定，在继承人二十年后才得知继承，提出诉讼，法律不受理。那么，亦或是要你等二十年？ 2018-08-28 10:44:03
• 153****4907 需要办赠与公证，四个子女赠与一个子女。五个子女全部到场才能办。 2018-08-28 10:43:53