老人去世名字是老人的这房屋要怎么过户直接申请继承吗？

• 158****9234 老人死亡后无遗嘱的房产，想过户需要先办理继承。
  无遗嘱指定继承人前提，依照继承法规定需要按照老人第一序列继承人，死者配偶，子女，爹妈，三方平分继承。
  需要召集以上所有第一序列继承人一起到本地公证处，办理选取一位继承，其他人签署放弃继承协议，在有被选取者凭继承公证书和老人死亡证明，婚姻情况证明，房产证，本人身份证，户口本，婚姻情况证明，到该住房所属房管部门，办理继承过户。
  2018-08-07 11:15:49
• 156****6519 过户是要房屋产权人亲自办理的，房屋产权人去世，就只能办继承了。
  房屋继承要先公证，拿着公证书再去办过户。 2018-08-07 11:15:30
• 133****8192 1、根据《继承法》第10条的规定，遗产按照下列顺序继承：
  　　第一顺序：配偶、子女、父母。
  　　第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
  　　继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
  　　本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
  　　本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
  　　本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
  因此，若老人没有立遗嘱，那该房产按照法定继承进行分配。
  2、通常法定房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。
  （一）继承公证
  继承公证需要带两个证明和两个证件
  1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明；
  2、到死者所在单位（或者居委会、村委会）开具继承人证明；
  3、继承人的身份证明；
  4、被继承的房产证或其他证明文件。
  （二）到房产交易中心办理房产继承所需提交资料
  1、房屋所有权证书；
  2、继承公证；
  3、继承人身份证及复印件；
  4、房屋所有权登记申请书。
  具体法定继承房产过户时应如何办理手续，应根据当地房产部门等有关部门的具体规定操作。 2018-08-07 11:13:41
• 146****2256 （一）首先要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；
  　　（二）你与其他法定继承人向遗产所在地的公证处申请继承公证，其他法定继承人应表明对遗嘱的真实性无异议。需要提交的材料有：
  　　1、被继承人死亡证明；
  　　2、该套房屋的产权证明或其他凭证；
  　　3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；
  　　4、继承人的身份证件；
  　　若在办理公证过程中，其他法定继承人不予配合，或者对遗嘱的效力提出异议，导致公证处做出不予公证的决定时，为了确保你的合法权益得以实现，你只能向有管辖权的人民法院提起确权诉讼，由法院对案件进行审理后，依法作出公证判决。若法院判决确认你对该房屋享有继承权，你就可凭法院判决书到房地产交易中心办理遗产过户手续。
  　　三）办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。
  　　申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、 继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）\ 契税完税凭证（原件）。
  　　（四）办理房地产继承过户，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费：
  　　1、继承权公证费用;
  　　继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，**低不低于200 元。
  　　2、房地产价值评估费用。
  　　累进税率，约为房地产的评估价的0.3~0.5%
  　　3、房地产继承过户税费。
  　　由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
  　　4、契税
  　　法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%
  　　注意：如果申报的房屋价值符合市场价的，一般可以免掉评估费用；而且公证费用如果只公证签名的，仅需要数百元。建议办理手续前向办事人员详细询问沟通。 2018-08-07 11:13:18
• 137****1566 　一、需要办理房产继承公证，申请办理房产继承公证需要提交如下材料：
  　　1、提供被继承人的死亡证明（如：医学死亡证明、户籍注销卡、死亡注销页）。
  　　2、房屋所有权证和房屋价值评估单。
  　　3、全部法定继承人的户口、身份证（法定继承人的范围包括：死者的父母、配偶和子女）。
  　　4、结婚证、离婚证、离婚判决书、调解书、独生子女证、出生证、人口卡、注销卡等相关材料。
  　　5、被继承人父母死亡证明。
  　　6、被继承人夫妻先后死亡的，应提供后去世的一方的丧偶未再婚证明。（一般由区民政局和区档案馆出具）。
  　　7、证明。在哈尔滨公证处领取表格，填写被继承人的配偶（包括原配偶和再婚配偶）、子女（包括生子女、养子女、有扶养关系的继子女）及父母（包括生父母、养父母、有扶养关系的继父母）情况，到继承人或者被继承人单位盖章。
  　　8、继承人或被继承人的人事档案或人事档案复印件（通常为职工登记表或者是职工履历表），复印件由档案保管单位在每页复印件上加盖公章或人事部门章，档案内容应包括被继承人的全部法定继承人情况。如确无人事档案，可提供派出所出具的包括被继承人全部法定继承人的户籍底卡，由派出所盖章证明。
  　　9、证人一名（带身份证原件、复印件，要求：无亲属关系）。
  　　10、如果有遗嘱公证书或者其他形式遗嘱的，提供遗嘱公证书或者其他遗嘱；
  　　11、具体准备的详细公证材料以公证员确定为准。
  　　注意：全部法定继承人必须亲自到公证处办理公证。否则应提交经过公证的授权委托书或放弃继承权声明书。
  　　二、凭借继承公证书到房产部门更名。 2018-08-07 11:13:00