你好，请问房子没有满5年卖出是要交个人所得税吗？

• 137****6824 首先 买卖房产需要缴纳的税费由 契税 营业税 个税 印花税
  如果你家房子是90平米以下的 需要缴纳;契税1% 个税1% 营业税5.5%
  如果房子是90平米以上的 但是小于140平米的 需要缴纳 ：契税1.5% 营业税5.5% 个税1%
  140平米以上（含140平米）的 需要缴纳：契税3% 营业税5.5% 个税1%
  希望能帮到你
  因为各地的税收政策会有调整和小的差异 建议你去地税窗口询问清楚再进行下一步交易！ 2018-08-28 10:44:04
• 151****4935 未满5年卖掉住房要交三种税：
  一、契税 1.首套住房：面积90平以下的交1%，90-140平的交1.5%，大于140平的交3%。2.二套住房都是交3%。
  二、 营业税 房子不满五年所以交税是交全额的5.6% 。
  三、个税 房子不满五年所以要交一个差额20%的个税。 计算公式是(过户价-原购房价-本次成交的营业税-原购房时交的契税-过户价10%的装修款)20% 。如果当初是按揭买的住房，可以再减一个总利息乘以20%的金额。 2018-08-28 10:43:38
• 145****9626 根据我国相关规定，是否需要交纳个人所得税可分为两种情况：一是对于居住用房满五年，且为本人唯一一套自住用房，实行免征政策。二是对于居住用房未满五年的或产权人拥有两套(含)以上房产的需要交纳相应的个人所得税。个人所得税的多少需要根据具体情况具体分析，不同的住宅面积、房屋拥有量都是影响个人所得税交纳多少的重要因素。
  免收个人所得税标准：满五唯一
  “满五”是指购房者拥有房屋的时间等于或超过5年。“唯一”是指业主以家庭为单位家庭成员名下在该省份内，登记在房产局系统里的有且只有这一套房子。家庭成员一般来说指本人、配偶以及未成年的子女。
  在买卖二手房时如何确认房屋是否符合满5年免交个人所得税的标准呢？方法可以总结为以下四点：
  第一，如果是按房改政策购买的住房，要以《房屋产权证》上登记的日期、《公有住房购买契约》的签定日期和付款收据的时间，哪个日期靠前就按照哪个日期计算；
  第二，如果是按市场价格购买的住房，要以《房屋产权证》上登记的日期以及《契税完税证》的签发日期，哪个日期靠前就按照哪个日期计算；
  第三，如果是直系亲属赠予或继承取得的住房，购房时间可以从原产权人购房时间连续计算；
  第四，如果是非直系亲属赠予取得的住房，购房时间要从受赠产权时间开始计算。
  卖房是否需要交纳个人所得税，五年是个门槛。在房屋交易时一定要注意此项费用以及符合这个五年门槛的标准。 2018-08-28 10:43:29
• 134****2043 未满五年交税是对房子的交易过程中产生的税费来说，具体如下：
  一、买房人应缴纳税费：
  1、 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
  2、 交易费：3元/平方米
  3、 测绘费：按各区具体规定
  4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
  二、 卖房人应缴纳税费：
  1、 交易费：3元/平方米
  2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
  3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
  (1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳 买方承担
  (2)营业税：房屋产权取得满五年 2018-08-28 10:43:14
• 138****2307 如果满五年且为卖方唯一住宅，只需要缴纳1.5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%）。
  如果满五年为卖方非唯一住宅，需要缴纳1%个人所得税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）、1.5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%；产权面积超过144平方米，契税也是3%）。
  如果未满五年（无论是否为卖方唯一住宅），需要缴纳1%个人所得税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）、5.6%营业税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）、1.5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%；产权面积超过144平方米，契税也是3%） 2018-08-28 10:42:53