想问下产权人买卖房屋需同住人同意吗

• 134****5815 您好， 卖房子的时候 一定要通知同住人 并征得他的同意
  如果单方做主卖房子 购买者有可能成为善意第三人 这样就会导致 单方与同住人的纠纷
  望采纳 2018-08-28 10:08:15
• 136****6839 **好先协商好,不晓得你的房子出租没得签了合同没得,如果有的话要先协商好,要不别个要你赔偿哦 2018-08-28 10:08:09
• 156****8939 　　住房想卖掉，需要房产证登记人和共有人一起签字办理过户手续，不需要住房同住人同意和授权。
  　　《房屋登记办法》规定：
  　　第十三条
  共有房屋，应当由共有人共同申请登记。
  共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。
  　　第三十二条
  发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：
  （一）买卖；
  （二）互换；
  （三）赠与；
  （四）继承、受遗赠；
  （五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；
  （六）以房屋出资入股；
  （七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；
  （八）法律、法规规定的其他情形。
  第三十三条
  申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
  （一）登记申请书；
  （二）申请人身份证明；
  （三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
  （四）证明房屋所有权发生转移的材料；
  （五）其他必要材料。
  前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。 2018-08-28 10:07:45
• 148****9566 如果未成年人需要监护人的签字,成年人就不需要 2018-08-28 10:07:27