我买了128平米的房子房本两年了，请问过户多少钱

• 157****9343 契税、营业税、个人所得税、
  1、买卖二手房，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体需要缴纳的税费有如下几种：
  契税：一般由买方缴纳，双方另有约定除外；
  营业税：一般由卖方缴纳，双方另有约定除外；
  个人所得税：一般由卖方缴纳，双方另有约定除外；
  二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五的印花税等等。
  2、对于营业税来说，凡是房产证（或者税务部门出具的契税税票）填发时间不足2年的，需要交纳成交价格5.5％的营业税，满5年后，属于普通住宅的免交，属于非普通住宅的按照（实际成交价格－原购买价格）*5.5％的标准交纳，如果房产已经满5年的，属于家庭唯一住房的可以免交，否则依旧需要交纳个人所得税。 2018-08-28 09:20:07
• 152****7120 二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：
  90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；
  增值税约4.76%，证过2年可减免；
  个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；
  以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。 2018-08-28 09:19:58
• 144****0009 手续费：
  第一部分费用：公证的手续费；
  第二部分费用：根据二手房的价格，上缴税，具体税率是多少，看公证处给出的税率。
  二手房交易费用包括
  一、房管局费用：
  产权证登记费：80元一套（买方支付）。
  印花税：成交价X 0.1%（双方各付50%）。
  交易手续费：6元/平方（双方各付50%）。
  契税：房改房1%（买方交）。
  印花票：5元/张，（买方交）。
  测绘费：住宅面积1.36/平方，门面2.07元/平方，多功能房（带门面住宅）2.72元/平方。（买方交）
  二、土地局费用：(买方交)
  1、年代基金费用：年代基金数X产权面积X1%（买方交）。
  2、土地证公本费：100元。
  三、地税局费用：（卖方出)
  n级地段X n元X 产权面积 = 个人所得税
  一级地段为50元
  二级地段为40元
  三级地段为30元
  四级地段为20元
  五级地段为10元
  个人用住房公积金和住房补贴购买二手住房均免征契税。 2018-08-28 09:19:50
• 144****0135 房屋过户费怎么算：
  01
  契税缴纳人：买方； 房屋面积90平米以下（首套房）：缴纳房款的1%；房屋面积在90-140平之间（首套房）：缴纳房款的1.5%；房屋面积大于140平或二次购买（不论多大面积）：缴纳房款的3%；
  02
  营业税缴纳人：卖方； 房改房、商品房、普通住宅，房产证年限不满两年：缴纳房款的5.6%；房产证 年限两年以上：不用缴纳营业税；
  03
  营业附加税营业附加税包括城建税、教育费附加税，缴纳人：卖方； 房产证年限不满两年：缴纳房款的0.56%；房产证年限两年以上：无需缴纳；
  04
  个人所得税缴纳人：卖方； 房产证年限大于5年且为唯一住房：免交个人所得税；房产证年限不满5年或不是唯一住房：缴纳房款的1%；
  05
  印花税缴纳人：买卖双方； 不论房产证年限与房屋面积：双方各缴纳房款的0.05%；
  06
  印花税缴纳人：买卖双方； 不论房产证年限与房屋面积：双方各缴纳房款的0.05%； 2018-08-28 09:19:38