一手写字楼出售**新政策是什么？要交哪些费用？

• 153****2044 需找到原来发票计算差额，根据发票、契税票等后按如下计算：
  　　1、测绘费2.04元/平方，买方；
  　　2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；
  　　3、契税评估额3%，买方；
  　　4、所得税差额20%，卖方；
  　　5、交易费10/平方，买方；
  　　6、工本费550元，买方（工本印花税5元）；
  　　7、其他营业税差额5.6%，卖方。
  2018-08-27 21:57:26
• 135****9454 1.个税。不通的城市有不通的收费标准，成都这边的是指导价26002800或者2400）乘以面积乘以3% 2.营业税成都这边的是指导价26002800或者2400）乘以面积乘以5.6% 3.另外就是在房管局的交易手续费。一般是指导价乘以面积乘以3：还有就是一些工本费用，300左右。 4.还有就是要是在中介成交的话就是还要给中介费，一般不超过成加价的1.2% 买房的费用：1.有契税。和房东的个税相同。 2，同样的和房东这边的3点一样的， 3，中介费。一般不超过成交价的2% 另外不通的城市的指导价是不一样的，成都这边是一环到二环是2800，二环外是2600.其他城市有些指导价就是成交均价
  2018-08-27 21:57:21
• 138****5715 写字楼对外出租应交营业税，城建税，教育税附加，个人所得税或企业所得税，房产税，印花税，工会经费。
  2018-08-27 21:57:14
• 132****3992 根据评估价、面积等情况，缴纳如下：
  1、测绘费2.04元/平方，买方；
  2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；
  3、契税：3%，买方缴纳;
  4、交易费10平方,买方;
  5、工本费550元,(工本印花税5元)买方；
  　　个人买与公司买一样交税~
  2018-08-27 21:57:07
• 142****0136 二手和一手相比主要是出售方（卖方）的税费变化较多。主要增加以下税种：
  
  
  1、营业税及附加：约为差价(卖出价－买入价)的5.55%
  
  
  2、土地增值税：详见以下
  
  
  其中，土地增值税＝（售价－土地增值税可扣除项目）×税率－扣除项目×速算扣除系数
  
  
  税率：(一)增值额未超过扣除项目金额50%
  
  
  土地增值税税额＝增值额X30%
  
  
  (二)增值额超过扣除项目金额50%,未超过100%的
  
  
  土地增值税税额＝增值额X40%-扣除项目金额X5%
  
  
  (三)增值额超过扣除项目金额100%,未超过200%的
  
  
  土地增值税税额＝增值额X50%-扣除项目金额X15%
  
  
  (四)增值额超过扣除项目金额200%
  
  
  土地增值税税额＝增值额X60%-扣除项目金额X35%
  
  
  公式中的5%,15%,35%为速算扣除系数.
  
  
  土地增值税可扣除项目包括（取得土地使用权所支付的金额＋旧房及建筑物的评估价格＋转让房地产有关的税金）
  
  
  3、所得税：约为20％ 2018-08-27 21:57:00