我想知道房屋赠予过户流程是怎样的

• 155****6981 过户流程一是赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书，主要内容为：赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址；赠与人与受赠人的关系；赠与的理由；被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点；赠与人对赠与行为的意思表示；赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。
  
  二是办理公证。应提交下列和材料：赠与人的身份（居民身份证、户口簿、、通行证复印件）；赠与书；赠与物清单及所有权证明，如房产证、存单等；赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见；赠与物为集体所有的，应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见；赠与物为全民所有的，应提交国有资产管理部门批准赠与的文件；
  
  三是办理房屋所有权转移登记手续，房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记。
  
  四是赠与人将房屋交付受赠人，交付要以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，赠与人已将原房屋产权证交给受赠人的，根据《**高法院关于贯彻执行〈中华共和国民法通则〉若干问题的意见》第128条规定，也应当认定赠与成立，然后补办过户手续。 2018-08-27 21:47:56
• 153****4491 1、签署确认书
  
  赠与人与受赠人一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或购买合同等;双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。
  
  另外，补充一点，在赠与业务当中，如果受赠人为未成年人，赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。收费情况：签订委托书时至少要收齐工本杂费，其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。
  
  2、评估
  
  收费情况：评估费是该物业的评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。
  
  3、办理赠与公证
  
  收费情况：赠与公证费是评估价的2%。
  
  4、缴纳税费
  
  收费情况：到房管局办理赠与登记，这个环节的收费比较复杂，到了房管局之后，会对该物业再重新作出评估，其中包括：
  
  契税为房管局的评估价的3%;
  
  印花税为房管局评估价的0、5%;
  
  房地产权转移登记费为每宗80元(每多一位受赠人，则加10元)。 2018-08-27 21:46:58
• 134****8684 一、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书
  二、办理公证
  三、办理房屋所有权转移登记手续
  四、赠与人将房屋交付受赠人 2018-08-27 21:46:45
• 146****8897 1、房屋的户主，也就是赠与人需要先于受赠与人签订好房屋赠与过户的书面合同，也就是大家常说到的“赠与书”。（注意：根据相关规定，房屋赠与是一定要采用书面形式的。）
  
  2、房屋赠与和受赠双方当事人需要带上身份证件，房屋所有权证，房屋赠与合同等相关材料，去相关部门缴纳有关的税费。
  
  3、根据国家以及本市对于房屋赠与过户的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。
  
  4、根据规定，房屋赠与过户还需办理房屋所有权转移登记手续。 2018-08-27 21:46:13
• 144****4189 1、赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。
  
  2、受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，缴纳契税，领取契证。
  
  3、办理公证。
  
  4、办理房屋所有权转移登记手续。
  
  5、由受赠人到房地产管理部门申请变更登记，并提交申请书、原房地产产权证、当事人的身份证和户口簿、赠与书及公证书、契税收据等资料。
  
  6、赠与人将房屋交付给受赠人。 2018-08-27 21:46:03