以下是二手房买卖过户的费用，请参考:1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅按买价征收3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）；2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收；3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；4、交易费：6元/平米，双方各付一半；5、登记费：80元，买方缴纳。6.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。
全部8个回答 >我买的是首套300平方米别墅想问下契税是多少
134****4212 | 2018-08-27 18:03:24
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155****6566 你要看房产证，很多房子在我们看来是别墅，可是房产证显示 是住宅性质。如果显示的是别墅性质。契税3% 2018-08-27 18:24:36
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158****1418 你是首次置业还是二次,面积是多少契税90以下1%90-140方1.5%140以上3%,二次置业全部是3% 2018-08-27 18:24:27
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156****8404 契税的税率征收、实行3% ～5%的幅度税率。实行幅度税率的主要原因是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。 2018-08-27 18:24:21
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157****8552 住宅的话，是1.5，商墅是3 2018-08-27 18:24:10
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151****0955 要按照房价的3%交契税 2018-08-27 18:23:48
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300平方啊!我给您粗略的算一下哦:楼梯(实木)12000元、瓷地砖150平*60元=9000元、墙砖(300*450)6块/平 *10元*100平=6000元、木地板98元/平*100平=9800元 合计:36800元 实木门1200元/扇*8扇=9600元、窗套100/米*20米=2000元、水泥20元/袋*50袋=1000元、腻子粉20元//袋*60袋=1200元、乳胶漆750元/桶*4桶=3000元 合计:16800元 生态板180元/张*60张=10800元、背板+石膏板=30张*50元=1500元、(合页+滑道+钉子+木工专用胶)=1000元、橱柜门200元/平*5=1000元 合计:14300元 灯具:两个厅灯2000元、卧室灯500*4=2000元、厨卫灯300元*3=900元、浴霸400元*2=800元、集成吊顶120/平*20平=2400元 合计:8100元 施工工资:瓦工瓷砖25元/平*250平=6250元、瓦工地面找平500元、厨卫包角500元 腻工:13元/平*800平=10400元(打个折给10000吧) 木工:120元*60张=7200元、60元*30张=1800元 合计:26250元 建材:厨房洗菜盆+水龙头+厕所洗脸盆*2+花洒*2+坐便器*2= 合计:10000元 家具:沙发+餐桌+书桌+电视桌+茶几+电脑椅+床垫+电脑桌+床头 合计: 20000元 电器:电视+油烟机+燃气灶+冰箱+洗衣机+空调+微波炉+饮水机+吸尘器+挂烫机+空气净化器 合计:20000元 粗略总计:15.225万若是再加上一些装饰品、水电费、纱窗,窗帘等 17万基本够了!!
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根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。契税征收标准：1.当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;2.户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;3.所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收；4.购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。
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就按别墅的算，契税，房价*3%维修基金 面积*27.5元/㎡权证印花税 5元转移登记费 80元/套 差不多这些，看你们那边还有没有其他收费项目
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一律3%，不论面积大小。
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