房子200平方米契税是多少？

　一、地板与门间缝隙不够　　地板与门间缝隙不够，可能导致装修后无法铺设较厚的地毯。这是由于前期测量不够细致所造成的，也是一些小装修公司常犯的错误。前期测量门的尺寸时，一定要充分考虑地板、地砖、地垫等的厚度，提前留出余缝。　　二、插座预留较少无法满足需求　　200平米装修中水电部分所产生的问题是**为麻烦的。水电均属于隐蔽工程，入住以后若是出现问题很难进行补救。其中**易产生的麻烦，就是电器插座预留过少，无法满足家中日益增多的家电种类。重新走线的话，明线不够美观，而暗线则要破墙，总之十分麻烦。　　装修时，考虑到将来需要添置的电器数量尽量多安些插座，防止插座跟不上电器的发展。如果家里使用液晶电视，**好留出壁挂电源插座的位置;如果实在要走明线，也可在电线上缠些假花，作为补救。

全部4个回答 >

200平方米的房子还是比较大的，一般3室2厅2卫的房子就有200平米大小，当然如果说比较注重于整体的空间感，布局也可以变为3室1厅，这样每个房间的面积就会更大一些，至于该如何设计，要看开发商的规划，像200平米的房子就已经属于大户型，比较符合成员多的家庭来选择，在购买的时候，契税也需要按照正常的3%来收取，不能够享受优惠政策。房子的面积越大，意味着所需要支付的税费就越多，而且在进行装修的时候需要支付的装修费用也就越多，所以如果不是为了单纯的居住而是用于投资的话，购买大面积的房子不如购买中等面积的房子好出手。像现在大多数用来投资的房子，面积都会控制在120平米以内，既能够享受到优惠的契税政策，在装修的时候也不会花费太多的费用。

根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。契税征收标准：1.当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;2.户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;3.所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收；4.购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。

全部3个回答 >

1、用户选择的装修公司是什么档次的目前市面上的装修公司档次高低不等，价格也差 别很大，报价可以从五六百一平米到两三千一平米的都有，其实就像我们买衣服一样也存在很大的差异。那么根据你选择的装修公司不同，200平米房子全包的装修价格就有可能从10万到50 、60万不等，那为什么差别会如此之大呢？2、不同的装修公司给你的设计档次不同基本上你想要的所有的家装的效果都是家装设计师为您 把控的。整体家装什么风格，比如沙发、茶几的 摆放，窗帘、布艺的搭配；这些您所能看 见的视觉效果，都依赖于设计师的思想设计师同时还是您的资 金规划师，用不同的设计去控制您的预算不同功底的设计师 费用上线能差十倍不止。3、不同的装修公司施工所用的装修材料不同材料不同是大部分人都能理解的一部分，比如你铺的瓷砖，从几十块钱一块到几百 块钱一块价格不等，大部分装修公司都会遵从用户的选择，既可以选择公司的材料，也可以去自己购买。但是像水管、电线 、吊顶等这些前期隐蔽工程的材料一定要用好的。4、不同的装修公司所用的工艺不同工艺的问题，比如贴瓷 砖，我们可以直接把瓷砖贴上去，但是瓷砖与瓷砖胶之间会有空气，直接贴上 去，后期会出现瓷砖脱落及裂缝的问题，东易日盛的瓷砖薄贴手法是可以完全避免出现这种问题的。

全部3个回答 >

要知道房产现价及原房产证出证时间才能估算。具体过户税费如下：二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个**低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价**了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能**低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。

全部5个回答 >