就按别墅的算,契税,房价*3%维修基金 面积*27.5元/㎡权证印花税 5元转移登记费 80元/套 差不多这些,看你们那边还有没有其他收费项目
全部3个回答 >65平方米的房子个税是多少?契税是多少?谢谢
141****8110 | 2018-09-03 21:11:44
已输入 0 字
已有5个回答
-
138****2077 要知道房产现价及原房产证出证时间才能估算。具体过户税费如下:
二手房税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。
房产证过五年也不用交个人所得税及营业税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个**低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价**了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能**低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下。
注:以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用,未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。
2018-09-03 21:12:30 -
151****8990 过户住房依据住房评估值为基数,按双方持有住房情况,住房面积等因素计算税费。
规定过户住房需要评估费用千分之6,
印花税万分之5,
手续费几百元,
卖家持有住房满2年,过户免增值税5%,
卖家满5唯一住房,过户再免个税1%,
契税,买家首套买入90平米以下1%,90平米以上1.5%,
二套房90平米以下契税1.5%,90平米以上2%,
三套以及三套以上契税都是3%
2018-09-03 21:12:23 -
151****1025 没有说清楚~房屋是否满五年?是否唯一住房?是否首次购房?根据前面所问、评估价、面积等情况,缴纳如下:
1、测绘费1.36元/平方,买方;
2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;
3、契税评估额初次1%、非首次3%,买方缴纳;
4、所得税按全额的1%,北京地区按差额20%缴纳,由卖方承担,满五年唯一住房减免;
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;
7、营业税5.6%卖方缴纳,满五年可减免。 2018-09-03 21:12:15 -
133****3974 按房产证不满二年算,约38000元。税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、增值税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。
2018-09-03 21:12:07 -
137****1367 1、房产证满5年,并且是唯一住房的不需要交个人所得税;
2、房产证满5年,不是唯一住房的需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%;
3、房产证不满5年,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%;
所谓房产交易盈利部分,即能提供的原购房证明之金额,与卖房收入差额的**部分。
【契税,应由购房者缴纳(另有合约除外)。】 2018-09-03 21:11:58
加入交流
相关问题
-
答
-
答
根据规定,以现行契税政策,个人购买住房实行差别化税率。契税征收标准:1.当个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的,契税按照1%执行;2.户型面积在90平方米到144平方米的,税率减半征收,即实际税率为2%;3.所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4%征收;4.购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产,均按照4%的税率征税。
全部3个回答 > -
答
由于你买的是90平方以上的房子,所以契税是1.5%
全部5个回答 > -
答
现在装修三万是肯定装不了65平米的房子了。普通装修至少需要500一个平方。
全部3个回答 > -
答
你要看房产证,很多房子在我们看来是别墅,可是房产证显示 是住宅性质。如果显示的是别墅性质。契税3%
全部5个回答 >
买房交流
3173
人正在讨论张家口楼市
张家口买房交流(497)
