1、过户费用;(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳(2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。(4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳(6)房屋产权登记费:80.00元。(7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳,无论取得产权满不满五年,都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳,其它不变。
全部4个回答 >惠州130平方米二套房契税是多少
131****3715 | 2014-05-22 21:14:12
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147****2739 一律3%，不论面积大小。 2014-05-25 09:02:14
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154****8035 你好,1、契税是按照1%缴纳,不享受政府补贴;2、按照正常的二手房交易办理,并交纳相应部分的税费。 2014-05-23 20:26:08
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157****9136 90平米以下1个点 90-144平米2个点 144平米以上4个点 2014-05-23 14:45:55
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157****2206 明确告诉你，2套3%。你的情况跟我家一样，我也是婚前08年买了一套无贷款，户主写我爸和我名字。 后来10年底还没领结婚证的情况下，以老公名义贷款买了现在这套，（因为老公名下没房产，所以当时贷款是一套打折优惠的），现在今年年初的时候去办现在这套产证，就算2套房3%，房地产中心的人说这是按你名义下有几套房来算的，你老婆和你算一个户口内的，而她现在名下有房产，所以你们这套肯定是算2套房的。 2014-05-23 12:32:02
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134****6696 郑州二手房契税交易政策:首套购房:90平米以下 1% , 90平米及以上且小于144平米2% ,大于144平米4%二套购房:无论面积大小一律4%。首套购房,但是不能提供无房证明的也是按照4%来缴税。 2014-05-23 09:06:49
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根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。契税征收标准：1.当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;2.户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;3.所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收；4.购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。
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以下是二手房买卖过户的费用，请参考:1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅按买价征收3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）；2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收；3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；4、交易费：6元/平米，双方各付一半；5、登记费：80元，买方缴纳。6.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。
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就按别墅的算，契税，房价*3%维修基金 面积*27.5元/㎡权证印花税 5元转移登记费 80元/套 差不多这些，看你们那边还有没有其他收费项目
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契税1.5%，他项权证80元。
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