二手房还没过户，出现往下层漏水情况，这现在是谁的责任？有谁了解，谢谢！

• 147****3470 二手房验房注意事项比新房验房注意事项要多些。二手房是经过多年居住,在二手房验房时更要注意二手房的房子质量和防水防漏以及一些隐蔽问题等方面。
  一、二手房验房注意事项
  1、二手房**初交易时间
  　　二手房验房时首先要看的是二手房一次交易的时间。**初交易时间到二手房购买时间多长，可以了解房子的寿命时间，以及房子的规划情况。
  2、原户主出卖房子原因
  　　了解二手房子户主出卖房子的原因，如果是房子老化、市政规划、拆迁、二手房风水等情况。如果原房主只是因为像出卖或者缺钱或者有更好的房子，那就不用担心。如果是房子质量问题，房子老化或者违反市政规划需要拆迁的房子，**好不要购买。 2018-08-27 17:08:20
• 147****6010 非你的原因的话，楼上应负全责，由于你们是楼上楼下邻居，**好是友好协商解决。漏水的情景，须找到物管、楼上业主负责，一起拍照存档、签字记录，以便有可追溯性，另外，还须及早向律师事务所咨询，一旦赔偿出现较大差异，如何及时用法律武器保护自己的正当权益不受侵害！
  ！ 2018-08-27 17:08:09
• 141****5829 在中介公司缴纳定金的时候会签订一个协议，其中包含一条，就是保证房子不存在问题，这其中就包含，房子不会漏水，房子不是凶宅等等；
  
  如若你在后期验房过程中发现了房子漏水，你是可以取消购房的。或者要求卖方解决了这个问题再进行下一个买卖步骤。 2018-08-27 17:07:56
• 155****2236 查1下百度文库，购买2手房大全，各种情况都有。我觉得主要是你在合同里怎样约定的，是否是有中介、是不是采取的是标准的格式合同 2018-08-27 17:07:46
• 153****5946 二手房交易中的分期付款方式一般为：签约支付定金，房管所过户即签房管所买卖合同时支付**款，尾款在交税并递件办理二手证当日支付。
  这样即保证了业主也保障了客户的权益。如果过户后不支付尾款，您只能通过法律追究责任。 2018-08-27 17:07:35