中介在房屋的出卖人和买受人之间提供的是居间服务，只要**终的房屋买卖合同成功订立，那么就可以收取相关的报酬。在合同成立之后，房屋的出卖人违约的，您有两种选择，其一为要求其双倍返还定金，其二要求其按照合同的约定支付违约金。违约金和定金两种方式只能选择其一。当然对于已经支付的中介费等费用等其他的损失，您也可以要求对方赔偿。在协商不成的情况下，您可以向法院起诉，要求房屋的出卖人承担违约责任，并且赔偿您的损失。法律条规（供参考）《中华人民共和国合同法》
全部5个回答 >二手房买卖，房主违约应承担什么责任？有谁了解，谢谢！
135****7984 | 2018-08-11 23:34:32
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155****0692 首先你已经询问过他是否买房子，他明确拒绝了，也就是说这时候你把房子卖给第三人没有侵害到他的优先购买权。其次，再他拒绝买房子后你完全可以直接把房子卖掉了，因为买卖不破租赁的法律原则，他还是可以继续在租的房子里住到期满为止的。 2018-08-11 23:35:06
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156****4617 中介在房屋的出卖人和买受人之间提供的是居间服务，只要**终的房屋买卖合同成功订立，那么就可以收取相关的报酬。
在合同成立之后，房屋的出卖人违约的，您有两种选择，其一为要求其双倍返还定金，其二要求其按照合同的约定支付违约金。
违约金和定金两种方式只能选择其一。当然对于已经支付的中介费等费用等其他的损失，您也可以要求对方赔偿。在协商不成的情况下，您可以向法院起诉，要求房屋的出卖人承担违约责任，并且赔偿您的损失。法律条规（供参考）《中华人民共和国合同法》 2018-08-11 23:34:57 -
148****7359 您需要按合同约定承担违约责任
法律依据 **高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释
第十一条 承租人经出租人同意装饰装修，合同解除时，双方对已形成附合的装饰装修物的处理没有约定的，人民法院按照下列情形分别处理：
（一）因出租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，应予支持； 2018-08-11 23:34:48
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这要看你们当初怎么签订合约的，如果合约上并没有写明违约的赔偿责任，那么您就不必担心了，但一般买卖方都会在付定金和**款的时候签订一个合约注明违约的赔偿，这样就比较麻烦，因为毕竟20万已经付给对方了，在协商的过程中对方如果坚决不同意退出这次交易，为的就是要你赔偿他们多少钱。主要您现在交付的这20万是属于定金之外的头款还是定金，如果这是不算定金的**款，您违约了，这20万必须要退给您的%7E国家规定尚未住满5年的经济适用房对于尚未住满年的经济适用房，由于政策规定不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。因为具体情况您讲的也不是很清楚，还有不明白的您补充再问吧%7E
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根据合同啊，合同上有约定的就照着约定办啊。如果合同有解释不清的地方，那就要找中介来解释了。如果没有中介这个第三方的话，那就麻烦了。文字的理解是多样，要打官司了。如果，合同中连违约的日期，和责任的内容都没有的话，那这个合同就等于白签了。
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二手房交易中，中介会帮忙找房源、核验信息，还会协助我们谈价格、签合同，帮我们处理交易中的各种手续。他们应该提供专业的建议，确保交易的安全顺利。
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您好，首先得看你们当时签订的买房条款，是否涉及到违约金条款。如果有详细的条款，你也同意不购买此房，可以按违约条款走。如果没有具体的违约条款，需要与业主沟通协商。同时也可咨询相关律师，对于违约的一个判定，**大程度挽回你本人的损失。
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