您只要交一个契税,中介费是买方出。
全部8个回答 >二手房交易中中介应承担哪些职责？
155****3682 | 2024-06-15 16:06:45
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184****0703 二手房交易中，中介会帮忙找房源、核验信息，还会协助我们谈价格、签合同，帮我们处理交易中的各种手续。他们应该提供专业的建议，确保交易的安全顺利。 2024-06-16 16:21:36
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134****2972 二手房交易中中介需负责市场调研、交易信息传递、双方沟通协调，确保交易流程顺畅。同时，需根据市场趋势，为交易双方提供合理的定价建议和风险评估。 2024-06-15 17:56:33
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151****4913 在二手房交易中，中介应根据国家政策规定，承担信息核查、合同拟定、交易协调等职责。确保交易双方权益，防范非法交易。同时，中介需主动提供政策咨询，确保交易合规，维护市场秩序。 2024-06-15 17:50:06
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一、提供与订立合同有关的真实情况的责任 这是中介**重要的责任。房产中介提供的服务包括咨询和居间服务，签订居间合同。居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。 由于居间人提供的信息是委托人签订合同的重要依据，因此居间人应当如实向委托人报告相关事项，如果居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求委托人支付报酬... 展开一、提供与订立合同有关的真实情况的责任 这是中介**重要的责任。房产中介提供的服务包括咨询和居间服务，签订居间合同。居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。 由于居间人提供的信息是委托人签订合同的重要依据，因此居间人应当如实向委托人报告相关事项，如果居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求委托人支付报酬并应当承担损害赔偿责任。 房产中介在提供二手房居间服务时，应当向委托人披露的重要事实有： 1、房屋的权属情况; 2、房屋的抵押、典当等权利限制信息; 3、预告登记、异议登记等登记信息; 4、出售人与买受人的姓名、身份证号等基本信息;
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一、与房主直接交易的流程1．买方核实卖方出示的房屋产房屋买卖合同，买房交纳第一笔房款（一般为三成）给卖方。3．双方向地产交易管理部门按照审批的权限，进行逐级申报工作，在经相关人员审批后，交易双方进入办理立契手续流程。5．缴纳税费。交易房屋性质不同，税费构成也不同，比如房改房、危改回迁房、经济适用房及商品房的税费都不尽相同；6．产权过户手续办理。双方进行产权变更登记后，买方会拿到一份房屋所有权证通知单，凭此单到发证部门领取新房本。7．若是贷款买房，买卖双方签订房屋买卖合同后，需共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核征信，评估房屋，确定买方贷款额度，批准贷款。双方完成产权登记变更手续后，买方领取新房本（并支付卖方**后的一成房款）。8．买方付清所有房款，卖方结清所有物业费后正式交付房屋给买方。
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中介在二手房交易中能提供房源、谈价、签合同等服务，好像能帮挺多忙的。
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一 、中介可以提供房源；二 、中介合同不用自己签，说不定还有一方不是很懂或不懂怎么签合同 ；三 、过户的时候中介会提醒需要带什么材料，省下不少的麻烦 ；四 、银行贷款按揭中介会提醒所需要的材料，提供给**快捷的银行 ；五 中介会提供买二手房需要注意和所有手续的全程服务；找中介一定要找个有资质的中介看清楚资质证号。
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